Toki İzmir Çiğli Konutları!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Arkadaşlar işin aslı şu;
Ben bizzat görüştüm izsu apartman yönetiminizi oluşturun karar defterinizi getirin başvurunuzu yapın, keşife geleceğiz ardındanda suyunuzu bir kaç günde bağlarız. site yönetimine mecbur değilsiniz sizleri neden mağdur ediyorlar anlamak mümkün değil dedi.

arkadaşlar facebook sayfamıza katılın bilgilerimizi paylaşalım hızlı bir organızazsyon yapalım.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

ARKADAŞLAR OLMAYACAK BÖYLE.... YETER YAHU!!! RÜZGARIN ÖNÜNDE YAPRAK MİSALİ SAVRULUP DURUYORUZ.... NERDEYSE HİÇBİR İRADEMİZ YOK. ŞİMDİYE KADAR BİZE NE VERDİLERSE ONA RAZI OLDUK HALA ÖNÜMÜZÜ GÖREMİYORUZ... HAFTAYA GENİŞ BİR KATILIMLA TOPLANALIM... NE YAPACAÐIMIZI KARARLAŞTIRALIM. ARTIK ANAHTARINI ALDI ÇOÐU İÇİNDE YAŞAYAMASAKDA HİÇ YOKTAN UZAKTAN BAKMIYORUZ SİTEMİZİN İÇİNDE BULUŞALIM. BİZE NE YÖNETİMDEN ONLAR BİZ NE DERSEK DİYELİM BİLDİÐİNİ YAPACAK GİBİ DURUYOR.... ONLAR NE KADAR KALIRSA O KADAR ŞİRKETLERİNİN KASASINA PARA GİRER.... BİZİM 1-2 AY EVE GEÇ TAŞINMAMIZLA İLGİLENECEKLERİNİ DÜŞÜNMÜYORUM ARTIK KARARLARIMIZI BİZ ALIP UYGULAMA OLANAKLARINI BİZ TARTIŞACAÐIZ... ORADA YAŞAYACAKSAK SİTE İLE İLGİLİ KARARLARDA BİZDEN ÇIKLMALI. YADA ONAYIMIZ ALINMALI... DAHA SUYUN DURUMUNU BİR ARKADAŞ SORMUŞ BAŞVURU VEYA BİLGİ ALMA GİBİ Bİ DURUM YOKMUŞ İZSUDAN.. İZSUDAN SAÐLIKLI BİR BİLGİ ALALIM... ONA GÖRE HAREKET EDELİM.... HAFTAYA BULUŞALIM...... SAYGILAR

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

ÇOK GÜZEL BİR HABER .... İŞTE İZSUDAN ALINAN SON BİLGİ ARKADAŞLAR BU KONUYU BİRAZ TARTIŞALIM, BİLGİSİ OLANLAR PAYLAŞSIN LÜTFEN VE BİRAN ÖNCE BULUŞUP KARAR ALALIM... DERİM BEN .

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Arkadaşlar uyanık olmamız gerekiyor buradaki yönetim şirketi kanımızı emecek akıllı olalım. Bakın şimdi sizlere ne bilgiler vereceğim;

Ben bir avukat arkadaşıma sordum, Site yönetimini kabul edersek ve su aboneliğini, doğalgazı onlar site yönetimi adına bağlatırsa cok gec olur sizler bir an önce apartman olarak yönetim oluşturup suyunuzu ve doğal gazınızı kendiniz bağlatın dedi. Kanunen hiç bir sorumluluğu yokmuş. Apartmanda oturan kişilerin imzası ile yönetim oluşturulur site yönetimi atanamaz. Bu kanuna aykırı bu yöntemler hep uygulanıyormuş özel yönetici şirketleri tarafından sakına onlara aldanmayın sizler apartman yönetiminizi oluşturun ve suyunuzu bağlatın dedi. Benim dediklerimi mutlaka herkese duyuralım apartman yöneticilerimizi secelim kendimiz abone olalım. hepimiz zengin insanlar değiliz hakkımızı yedirmeyelim birleşelim bir gün belirleyelim bu işi bitirelim.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

o zaman uzatmayalım işi. pazar günü öğleden sonra toplanıp apartman yönemtimlerimizi oluşturalım. facebooktan, buradan, telefonlarla ulaşabildiğimiz herkese ulaşmaya çalışalım, yeterli çogunluk olmsı yeterli sanırım...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Söyledikleriniz çok mantıklı.. ama izsu konusunu tam anlayamadım. apartman olarak başvuru yaptığımızda izsu bu defa da apartmana mı tek sayaç isteyecek? yoksa yine siteye tek sayaç mı ?çünkü site ye tek sayaç zorunlu olarak biliyoruz bu defa toplu halde apartman yönetimleri ile mi başvurulacak??
herhalukarda tekrar toplanmalıyız.bu konuları etraflıca yüz yüze konuşmalıyız orada kaç kişi gerekiyorsa o an imza bile atılabilir ve başvuru yapılabilir belki!!! TOPLANMA İÇİN HAFTAYA SALI GÜNÜ NASIL OLUR?

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

EVET SAYIN ERSOY OLABİLİR, PAZAR OLDUÐU İÇİN KATILIMDA ÇOK OLUR... BU ÇOÐUNLUK DEDİÐİN APARTMAN İÇİN KAÇ KİŞİ ACABA?? YOKSA YÖNETİM OLUŞTURACAK KADAR KİŞİ SAYISI YETİYOR MU? BİLGİSİ OLAN VARSA PAYLAŞSSIN LÜTFEN.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Arkadaşlar 50 tl aidat ayrıca cok şaşıracaksınız. Ankara toki merkezden öğrendim, Site yönetimi ile birlikte 1 adet teknik hizmet personeli + 1 adet halkla ilişkiler uzmanı + 1 adet site yöneticisi ve yardımcıları + 5 adet temizlik sorumlusu + 1 adet muhasebeci site yönetiminde çalışacakmış bunlar şimdiden işe alınmış sigorta+ yemekleri + maaş + ev (bizlerin apartmanındaki ortak malımız olan kapıcı daierelerini dahi yönetim parsellemiş çalışan işcilere lojman olarak tahsis edecek elektirik ve sularını bizler yatıracağız) çiğilide 668 konut var 668*50 tl aydat = 33,400 tl aylık kazanc yönetime
ayrıca 1,000 tl* 668 = 668,000 tl bizden toplayacaklar siz vurguna bakın... 10 gündür bu konuları araştırıyorum. boşuna konuşmuyorum.

Birlikten Kuvvet Doğar... Sayfamıza katılın...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!


çoğunluk apartmandaki daire sayısının yarısı yada yarısından bir fazla olmalı diye biliyorum...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Arkadaşlar mümkünse biliyorsunuz internet ile herkese ulaşma imkanımız var bence herkes aşağıdaki facebook grubuna üye olsun sayfayı beğenerek katılsın ardındanda ortak karar alalım ve oradan yazılaşarak tartışalım. Bu konuya cözüm bulalım.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Ben de merak ettim dün sormuştum ordaki arkdaşa 1000 lira daire başı 668 bin lira çok değilmi diye. 250-300 arası izsuya güvence bedeli yatıyormuş , 550 lira civarı doğalgaza abonelik bedeli etti 800-850 lira. Kalan tutarda demirbaşlara gideceğini belirtti. Her kalemin yıllık bütçesi yapıldığını ne kadar bahçe sulama, ne kadar gübrelemesine kadar hesaplandığını belirtti. Peki biz daha birbirimizi tanımıyorken TOKİ iştiraki bir firma varken (arkasında toki var) bu kadar parayı nasıl tanımadığımız birine emanet edicez.

okahraman kardeşim iyi güzel hoş konuşuyorsun ama yönetici seçtiğinde de vergi levhası almamız gerekli.Şirket açıp. Çalıştıracağın kapıcılara sigorta yapmak zorundasın ki o adamın başına bir iş geldiğinde sorumluluğu kim üstüne alacak.(İş Kazası mesela)

birde şunu biliyorum TOKİ ile yapılan sözleşmenin 6. maddesinde ilk idareyi toki atar gibi bişeyler yazıyordu. Yanlış bir iş yapıp erken açtıralım derken daha da uzatmayalım bu işleri. Dikkat etmemiz gerekli.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Bu kadar yazıldı çizildi kötü dendi fakat ben dairemden çok memnunum. İşçilik kalitesi çok iyi. BU şartlara bu paraya izmirde nasıl ev sahibi olabilirdik. Yani o kadar beklediğimize değdi bence. Ben 1 ay daha sabrederim evime öyle geçerim. Sağlam olsun yeter ki.

Bu arada yönetimi değiştirmek için genel kurulda 4/5 gibi bir çoğunluk yani 534 daire sahibine ihtiyaç var

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Merhaba etol400
Bahsettigim Konu Katlama İle İlgili
Daire girişlerindeki Sayaçları Başından Beri Söylüyoruz.
Şöyle İzah edeyim

Genel Tarifeler
Birinci kademe fiyat 0-13 m³
İkinci kademe fiyat 14-20 m³
Üçüncü kademe fiyat 21-100 m³
Dördüncü kademe fiyat 101 m³ ve üzeri

Kişi Başına 13m3 ten 668 daire

Birinci kademe fiyat 0-8684 m³
İkinci kademe fiyat 8685-13360 m³
Üçüncü kademe fiyat 13361 -66800 m³
Dördüncü kademe fiyat 66800 m³ ve üzeri

ÖRNEK HESAPLAMA
(Tutarlar Örnektir)

Tüm Site Kullanımı: 8684 Geçmedigi Taktirde
Senin Saatin 20m3 olsada
Aşım Olmaz katlamalı ödemezsin

lakin 8684 Geçer ise
10m3 te kullansan katlamalı gelir

8684=standart
20x1=20tl

10000=1. katlama
20x2=40tl gelir

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Arkadaşlar,

Öncelikle konut sahibi olanların sözleşmelerini çok iyi okumaları gerekiyor.

Sözleşmenin 6. maddesinde yönetim ve ortak giderler konusunda yükümlü olduğumuz konuları ve Kat Mülkiyeti kanununu okuduğumuzda kendi başımıza apartman yönetimi oluşturup üst yönetimi tanımamak gibi bir durum içine girmenin pek de akıllıca olacağını zannetmiyorum. Bilmiyorum, ben okuduğumda yukarıda yazılanların yapılabileceğine dair bir ümide kapılacak satırı bırakın kelime dahi geçmiyor. Sözleşme imzalamamış olsa idik, apartman yönetimi oluşturabilmek için birinci şart olan üçte iki doluluk oranına bile ulaşılmamış bir yerde bizim ilk sorunumuz burayı üçte iki oranında taşınarak doldurmak. Bunun içinde ilk önce burada yaşam şartlarının buna elverişli olması gerekiyor. O halde öncelikli işimiz, su bağlama probleminin çözülmesi. Bu işleme geçilebilmesi içinde Yönetim Planının (Yani bütçe diye bahsedilen şeyi de kapsıyor sanırım) oluşturulması ve kat maliklerine katılım payı ödeme bildiriminin yapılması. Toplanan paraların nerelere gideceği aşağı yukarı belli (Doğalgaz, su, ortak elektrik kullanımı abonelikleri), büyük bir kısmı aboneliklere gidecek.

Bence bizim yapmamız gereken bu süreci hızlandıracak katkılar yapmak olmalı. Yönetim Planının hızlıca oluşturulması, para toplanmasının hızlandırılması, abonelik işlemlerinin süratle yerine getirilmesi için Toki yönetimi ve site yönetimini devamlı surette takip kontrol ve ikaz etmeliyiz. Karışıklık, kargaşa, suçlamalarla bir yere varılamaz.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

herkese merhaba sonunda aldım anahtarlaımı.Daire içinde öyle çok göze batacak bi problem yoktu.Ufak tefek tamiri mümkün eksiklikler.Onlarıda hallediverecekler.Bu yönetim ve toplanacak para hakkında bi kaç şey söylemek istiyorum.Arkadaşlar içinde bulunduğumuz site 668 konuttan oluşuyor.Her konutta ortalama 3 kişi otoruyor dersek buda 2000 kişi demek.Yani yaklaşık bi kasaba kadarız.Bu kadar kişinin yaşadığı bi yerde unutulmamalıdır ki sayısız sorunlar çıkacaktır.Ben şu an 6 daireli bir apartmanda oturuyorum inanın bana o kadar çok sıkıntı varki kaldı 668 konut.İzsu olayına gelince izsuya ve izgaza blok bazında başvuru yaptığımızda bizden de güvence bedeli istenmiyecek mi.Bu sayaçların okunma ve paylaştırma işlemini bloktaki yöneticiler mi yapacak.bence çok başlılık çok sorun getirir.Benim şahsi kanatimce bekleyelim ve görelim çok sancılı bi geçiş süreci olacaktır.Taşlar yerine oturunca yeniden oturur konuşuruz.Çok büyük bütçe söz konusu bunu idare edebilmek tecrübe ve deneyim ister.