Toki İzmir Çiğli Konutları!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Tam haberlik halimiz..ulusal kanallara bile çıkabiliriz bu durumda...çok daha basit şeyleri bile haber yapıyorlar bu konu eğer duyulsa kesin çıkar!!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

pazartesi bizde ordayız...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

pazartesi oradayım nasip olursa...aslında muhtarın belediye başvuru yapması lazım orada artık insanlar ikamet ediyorlar yazık değilmi ne hallerde ev yaptırmış düştüğü duruma bakın pazartesi arkadaşalr muhtarıda görelim en azından belediyede cok su tankeri var getirsin bir tane bırakıp gitsin boşaldığı zaman dolusunu getirsinler zor birşey değil önemli olan vatandaşa hizmet değilmi eğer hizmetin karşılını almak isityolarsa yapsınlar oradaki oturan insana hizmetini ... muhtarlık seciminde kendi düşünsünsün o zaman bizi mağdur edeni biz toki sakinleri olarak cezalandırmak görevimiz olur

DUŞAKABİN FABRİKA FİYATLARI ( MONTAJ + 3 YIL GARANTİ)

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Herkese merhabalar,
C-2 blokta 6. kattaki 27 numarali dairemizi kiralamak istiyoruz, Ilgilenen arkadaslar 555 4852342 den arayabilirler.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Herkese merhabalar,
C-2 blokta 1. kattaki 8 numarali dairemizi kiralamak istiyoruz, Ilgilenen arkadaslar 541 744 26 26 den arayabilirler.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

KONU İLE İLGİLİ TANIDÐI OLAN VARSA HABER VERSİN LÜTFEN.
Hakikaten de haberlik bir durum 40-50 aile kurban bayramına susuz girecek olmamalı böyle birşey 21. yüzyılın Türkiyesin de. daireler kokuyor yahu... varmı böyle bi rezalet. bu duruma neden olanlar. Utanmalı.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

C-6 BLOK APARTMAN YÖNETİMİ oluşturabilmek için.
0505 662 4374 arayın iletişim bilginizi verin... iletişim bilgisi veren evsahibi 12 kişi olduk..... kaldı 5 buyrun bir yolda biz deneyelim. site yönetimine saygılar... size gerçekten ihtiyacımız olacak bu geçiş sürecin de... bütün ev sahiplerinin site yönetimini destklemesi ve ortak bir yaşam ortamı oluşturmak için kurallarına uyması ve yönetime yardımcı olması gerektiğini düşünüyorum... ancak en acil ihtiyaç olan su aboneliği için de herkesin elinden geleni yapması gerektiğine inanıyorum. varsa başka alternatifi olanlar konuşalım. su aboneliğ konusundaki sorun ile ilgili olarak bir çok ev sahibinin doğru bilgisi olmadığını gördüm. olay şudur bildiğim kadarıyla. İzsu toplu konutlarda su sayaçlarını apartman girişinde projelendirilmesini istiyor böyle olmayan projelerde apartman girişine bütün binaya giren suyu ölçen tek bir sayaç konulmasını istiyor..(bu sayacın yeri bizim binalar da var) ancak toki bütün ülkede tek tip proje uyguladığı için. su sayaçlarını her yerde olduğu gibi izmirdede katlara koyuyor. böyle olunca bu yeni uygulama için toki ye ek bir masraf çıkıyor. ancak bu durumun böyle olduğu çok önceden toki tarafından biliniyor. toki de yönetim atayıp bu masrafla birlikte su abonelikleri+doğalgaz abonelikleri+site ortak masrafları (ilk aidat) toplam 1000 tl gibi bir tutar. bizden toplamayı amaçlıyor. eğer böyle yapmasa ilk aidatları toplamakta da yönetim sıkıntı yaşayabilir. kaldı ki abonelik için dahi birçok evsahibi başvuru yapmayacak. ancak su+ doğalgaz + aidat birlikte toplanırsa ilk aidatı da yönetim mümkün olduğu kadar yüksek düzey de toplayabilecek. belli ki bazı hesaplar ve iş bilememezlik veya kurumlar arasında ki koordinasyonsuzlu yüzünden vatandaş mağdur olmakta yazıktır günahtır.... ama bir hukuk devletinde yazıktır günahtırın bir hükmü olmayacağına göre kanunlar dahilinde herkes sorumluluğunu yerine getirsin veya birşeyler yapmak isteyenlere köstek olmasın. İzsu nun talebi ile ilgili belediye meclisi kararları ortatada, Toki proje ve sözleşmesi ortada, kat mülkiyeti kanununun apartman yönetimi ile ilgili maddeleri ortada. İZSU projenizi getiri veya apartman yönetimi karar defterinizi getirin suyunuzu bağlayalım diyor. bu ortada bu saydıklarım dışında hüküm vermeye kalkışanlar itirazını açıkça dile getirsin lütfen. itiraz etmeyenler de destek olsun...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

arkadaşlar pazartesi fotoğraf makinası olan varsa getirsin fotoğraf çekelim gazeteci muhabir arkadaşım var konuştum fotoları ona vereceğim...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

C5 blok 8 nolu dairemiz kiralıktır. Tel:505 400 45 74

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

C6 hayırlısı olsun. Fakat dikkat etmeniz gereken hususlar olabilir. apartman yönetimi oluşturabilmek için 4/5 çoğunluk olması gerekli sanırım o adanın. Tahminim sitemiz 2 yada 3 adadan oluşmakta. yani tek bina olarak değil ada olarak anca yönetim oluşturabilir. c6 sitedewn ayrı bir yönetim oluşturup para toplaması sonucunda diğer kat maliklerinin dava açması sonucu zor durumda kalabilirsiniz.bunu bence iyice bir danışıp yapınız.izsu daki görevli arkadaş sizleri normal bir apartman olarak algılamış olablir. Yanlış bir yapılanma ile bina sakinlerinden para toplarsanız bina sakini sizlere dava açma hakkına sahip olacaktır dolandırıcılıktan.

Bu arada tebligat gelen arkadaş varmı yatıracağımız para hakkında.Şehir dışındaydım birkaç gündür.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Apartmanlara bi taşıma firması kart bırakmıştı almayı unutmuşum, telefonu lazım bana. Taşınan arkadaşlar merdivenimi kullandı yoksa dışarıdan kamyonun asansörü ilemi taşıdı? Anladığım kadarıyla mutfak kapısından eşya sokmak zor gibi, kapı genişliği 65-70cm. Uygun bir nakliye firması varmı tanıdığınız, sorun çıkarmayacak başımızı ağrıtmayacak.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

İLGİNİZ için teşekkür ederim sayın kurumsal. tabiki kanun dışı olduğu bilindiği halde bir iş yapılmamalı. bu nedenle sizinde bilgilerinizden faydalanmak isteriz.... bahsettiğiniz ada üzerinde bulunan yapılardaki maliklerden oluşan ada malikler kurulu için kat mülkiyetindeki değişiklikler yapılmadan önceki hali olabilir. ama kat irtifakı alınmış yapılar için her blok kat malikleri kurulu adıyla kurul oluşturabilir. diyor. 5/4 çoğunluk ibaresi ise bir kaç yerde geçiyor ancak kat malikleri kurulu ile en alakalı geçtiği yer. yönetim planının değiştirilmesinde kat maliklerinin 5/4 çoğunluğu aranır diyor. alakalı başka yer varsa belirtin lütfen. habersiz para toplanmasından doğacak olumsuz sonuçlar içinse. diyeceğim şudur. kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikle, yönetim tarafından belirlenen ortak giderlere katılmamak cezai işlem doğuracak bir sonuçtur. yönetime dava açılaması ie ilgili şu alıntıyı yaptım. yav bir su isteme olayından nasıl buralara geldik anlamadım... neyse kat maliklerinin arasında art niyetli kimse olmaz umarım...2. Hesap Verme:
Madde 39 - Yönetici, yönetim planında Yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayri menkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.

IV-Hakları:
Madde 40 - Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir. Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir, (Değişik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

A) Yönetimin denetlenmesi:
Madde 41 - Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir. Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir. Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

işte hocam bundan dolayı diyorum bende birkaç yerde gördüm 4/5 çoğunluk ibaresini . Yine de dikkatle okuyup danışarak yapın. iyi niyetli arkadaşlarımız kadar başka türlü düşünenlerde çıkabileceğinden sıkıntı olmasın sonucunda. çünkü çoğunluğu sağlayıp tüm binanın parasını toplayıp siteden ayrı sayaç almak sıkıntı yaratmasın sonra. birde kendi yöneminizi oluşturunca siteden ayrı olacaksınız sanırım aidatlarınız falan. Zaten sizlerin bina olarak sanırım ilk başta 300 su 600 doğalgazı düşünseniz 900 liradan 30 bin lira gibi bir ücrete ihtiyacınız olacak ayrıyeten ayrı bir görevli (eğer kendiniz doğalgazı yakmayacaksanız) gerekli olacak sanırım. Neyse sizin iş karışık kolay gelsin...