Toki İzmir Çiğli Konutları!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

temel 25,c1 e yeni taşınmış biri olarak bütün yazdıklarınıza şiddetle katılıyorum.alt katta oturdugum için asansör kullanmıyorum ,balkonumdan bakınca gördüğüm toz toprak,yarım bi yol.ne tokinin site aydınlatması var,nede tedaşın sokak aydınlatması var.çocuk parkınada,tavernada uzakta kaldığı için zaten kullanamıyorum.aidatlarıma düzenli ödüyorum.herkezle aynı aidatı ödüyorum fakat aldıgımız hizmet malum.eger yönetimce malum degilse buyursunlar kendileride tahlil etsinler.c1 in yan tarafı zaten facia.ışıklandırmada,agaçlandırmada yok.hatta yolmu arsamı nereye kadar tokinin,sitenin bitimi belli bile degil.boş bira şişelerimi ararsınız....gelen giden belli degil aydınlatmada olmayınca tedirgin oluyoruz açıkcası.park uzak çocugu bari arka bahçede oynatalım diyoruz ama malum yolun altı uçurum.sitenin sınırlarını belirleyecek güvenlik duvarının acil yapılmasını istiyoruz.Diger bloklarda oturan arkadaşlar dutlarımız bile oldu diyorlar,biz haaaalaaaa bahçe düzenlemesi olacak,yol bitecek,çim ekilcek diye bekliyoruz.sabreden derviş misali , şu zamana kadar sıra bizede gelecek diyorduk ama sonumuz dervişin sonuna benzedi.eger hizmet muafiyetimiz devam edecekse aidat muafiyeti istiyoruz.üvey evlat muamelesinden bıktık.temizlik konusundada katılıyorum haftanın hangi günleri yapılıyor bilmek isterim.üs katlar temizleniyorda bizimki unutuluyormu bilemiyorum.taşınalı bir kez mis gibi koktu.ADALET İSTİYORUM....SÖZLERİM UMARIM KİMSEYİ İNCİTMEZ LAKİN BİZ AYLARDIR FAZLASIYLA SABRETTİK...SABIR FASLININ BİTİP SELAMET FASLININ BAŞLAMASINI İSTİYORUZ.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

B2 de oturyorum sanırım dikkate alınmış ki dün hortumla yıkamışlar inanki tertemiz olmuş burda çoğu şey dikkate alınıyor arkadaşlar alınmıyorsada bir nedeni vardır mutlaka parklar B2 de olmama rağmen bizlerede uzak ama planları öyledir en azından yol kenarında ama kenarları çevrili en azından...
İlgilerinize teşekür ederim....

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

evka 5 de 10 tl aidat ile millet iş yapıyor bizler 45 tl vererek biz hizmet alamıyoruz yazmayacaktım sabır taşlarım çatırdamaya başladı 3 gündür C 1 - 2 blok ve C 9 çevresin çöpten geçilmez ağaçların secdeye yatmış ( köklerinde çıkmış vaziyette ) olduğunu görünce kendi ellerimle elimden gelikçe yapmaya çalışdım burdan duygu hanıma sesleniyorum lütfen Allah rızası için çıkın bir gezin personelinizin yapmış olduğu çalışmaları yerinde kontrol edin . C1 VE C2 arkasındaki aydınlatmada için TEDAŞDA arıza servisinie bakan böülüm şefi fatih beyden salı günü için söz aldım hayırlısıyla bunuda kendi çabamızla halleddik. C1 ÇEVRESİNDE yerlerde dağınık bir vaziyette görmüş olduğum alkol şişeleri benide çok rahatsız etmiş durumda , burdan forumu takip eden arkadaşlar bir araya gelip blok iç temizliği ve çevre temizliği ve ağaçları bakımı ile ilgili sorunlarımızı gerekli yerlere bildirelim . Duygu hanım dogal gaz boruları personeliniz tarafından boyası yapılmaktadır bu boyama şeklini siz beğeniyormusunuz ben beğenmedim bu işleri çok cüzi miktara daha iyi bir şekilde yapan kişi veya kişiler var neden ustasına değilde personelinize yaptırmaktasınız .

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

slm arkadaşım b bloklarındaki calışan arkadaşlar 3 kişi var o arkadaşlar bildiğim kadarı ile ekip calışıyorlar ortaklaşarak blok ve cevre ve sulama işlerini beraber yapıyorlar ... zaten en büyük sıkıntımız sitemizdeki kamelya lar 20 bloklara yapılmış 3 tane artık sıcaklar geldi insanlar dışarıya atıyor kendilerini oturacak yer olmadığından dolayı cimlere oturanları hepimiz görüyoruz o kadar anket yapıldı ne icin yapıldı onuda merak ediyorum bu emlak yönetimin o anketleri ne amacla yaptığını bilen bir arkadaş varmı acaba en azından acıklasınlar 3 defa anket yapıldı halen sonuc yok ... bizlerden aylık toplam 28 binlira gibi para toplanıyor sanmayinki bu 28 binlira bizim sitemize harcanıyor emlak yönetimin keyfine kalmış site yöneticimiz sayın Duygu hanım eksikleri tespit edecek emlak yönetime bildirecek öyle para gelecek bazı arkadaşlar halen bunu bilmiyorlar bizden toplanan para direk emlakyönetime gidiyor yani kasa emlakyönetim kesinlikle toplanan aidat sitemizin kasasına girmiyor ...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

sayın Temel kardeşime katılıyorum bu boya işini dışaırdan boyacı tutulasaydı cok güzel boyanırdı ön taraflar boyalı borunun arkası yine siyah izmir gaz geldiğinde acaba bu boyamayı nasıl kabul edecek merak ediyorum bazı yerlerde duvarında boyalı olduğunu gördüm şimdi yağlı boyanın üstüne plastik boya nasıl tutacak . ben yapan arkadaşlara kesinlikle kızmıyorum cünkü meslekleri değil temizlik görevlisi olan herşeyden anlıyacak diye birşey olamaz

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Toplanan aidatların sitenin kasasına girmediğini ben bilmiyordum şahsen böyle saçma şeymi olur.O zaman biz kimden neyin hesabını sorucaz.Zaten çok fazla kimse ilgilenmiyor. ne nezaman nereye kadar diye kimsenin sorduğu yok...E muhatapta yok gibi sanki Emlak yönetiminden ben anlamam ki benim muhatabım Duygu hn. Öf karışık işler bunlar boşuna dememişler büyük başın büyük derdi diye birde nerde çokluk derlerdi ama hadi neyse.Sonuç itibariyle zar zor ödediğimiz aidatlar umarım doğru yerlere gidiyordur.Gereksiz yere kimseyi zengin etmiyoruzdur.İnşallah....

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Aaaa hiç gereksiz yere kimseyi zengin edermiyiz. Yılların emeği var bu işlerde. Bir arkadaşa yeni olacak bakanı ve etrafındaki rantçı akrabalarından bahsetmiştim 2 ay önce, abartıyorsun demişti. Yakında o ve herkes görecek abartıyı.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

sevgili FREEDİVER ARKADAŞIMA ŞİMDİ hak vermemek elde değil .. bugün asılan bloklardaki yazı cok acayip olacak kac kişi bunu dikkate aldı onu merak ediyorum sayın site sakinleri bu yeni asılan duyuruda b bloklar 70 lira c bloklar 94 lira emlak parası verecez bu her yıl devam edeceğini göstermekde bu vereceğimiz para belediyeye verilecek emlak vergisi değil bunun bilinmesini isterim bu verecemiz para direk tokiye gideceğini bilmenizi isterim .... biz yarın bazı arkadaşlar bunun belediye ile görüşüp kesin bir biligi alıp sizleri bilgilendirmk olacak .. 688 daire hak sahibi insanlar bu dönen carkı artık artık anlayın bizleri burda bir kaz gören emlak yönetimi ve tokiye artık baş kaldırma zamanı gelmedimi bunlar bu bu yüzden tapuları vermiyorladı duyarlı ve bilincli aydın görüşlü 350 tane site sakinini bu sitede bekliyorum

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

tapusu verilmeyen ( olmayan ) yerin ne emlak vergisinden bahsediyorlar ; bu toki bizleri isyana teşvik ediyor hepsi başka telden çalıyor nasıl bir kurum bu anlamakta zorluk çekiyorum kaz gelen yerden tavuk esirgenmez

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

selamlar epeydir yazmıyım diyorum ama artık dayanamıycam 15 gündür temizlik yapılmıyor ağaçlar sulanmıyor zaten çim falan ekilmedi yeşillendirme yapılmadığı gibi olanlarda bakımsızlıktan ve sulanmamktan kurudu etrafta bi tane personel yok neymiş efendim doğalgaz boruları boyanıyomuş çokmu acilmiş boya önce yaptırırsın temizliği sulatırsın etrafı kalan vakitlwerde boyanır borular evleri teslim aldığımızda her yer yemyeşildi şimdi bakın şu hale yağmur duasına mı çıkalım ağaçlarımız kuramasın diye anlamdımki aidatları tıkır tıkır ödüyoz ama hizmet yok vermicem bundan sonra aidat falan nereye gidiyo paralarırımız

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Duygu Hanıma soruyorum:

Bu emlak vergisi diye ödiyeceğimiz para gerçekten Belediyeyemi gidiyor, gerçi makbuz filan verirler ama hoş belediye alsa nolucak Tokiye hizmetmi geliyo zaten. Hala otobüsten inip dolşmuşA BİNİYORUZ.Yok böyle bir rezillik dolmuşlarlada rahat gelsek gam yemiyeceğim.Derdiimiz çok yani hangi birini yazayım.Bizmi istemesini bilmiyoruz yeterlimi gelmiyo anlamadım.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

emlak vergisi ile ilgili tapu ile ve bankayla görüşmek gerekiyor.pazartesi veya salı her ikisi ile de görüşeceğim. banka kredisi kullanarak tokiye olan borcumuzu kapattık. ne tokiden nede onun yönetiminden memunum.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Sayın Kat Malikleri,

Bu yazdığınız yazılarla ilgili olarak sadece şunu beyan etmek isterim.

1- Sürekli yönetimle görüşmeden aranızda yazdığınız yazılarda ki gelen ve soranlara da hem evrak üzerinde göstermeme rağmen hemde izahlarıma rağmen hala anlaşılmamış sanırım ki burada toplanan aidatlarınızın hepsi emlak konut site yönetimde değil kendi sitenizin hesaplarında bulunmaktadır. Sizden toplanan aidatlarla işlem yapılacağı zaman sadece bu konularda hangi işlemin yapılacağı ne iş için kullanılacağı hem çalışmakta bulunduğumuz Emlak site yönetime hemde ayrıca konusuna göre site yönetim kurulunuza danışılarak yapılır. Onlardan gelen onay baz alınır. Ancak bu aidatlarınızın başka bir hesapta toplandığı anlamına gelmez. sadece yapılacak işin nevi konusunda sürekli denetimden ve onaydan geçeriz. Sizin her ay ilan panolarına asılan bir yıllık bütce (bu sizin toplanan aidatlarınızın tümünü içerir) Eğer o ay harcama yapılmışsa ne için olduğu ve kalan tutarınız size beyan edilir. Kalan tutarınız hesabınızda durur. Ve onaylanmadan hiçbir kişi hesabınızdaki bu paraya el süremez. Ancak bu konuda yazılanlar malesef ki doğru değildir. Ama sürekli bu tip yazılar yazılmaktadır.
2- Bu güne kadar yaptığım hizmetlerin tümü ve bu konuda ödenen paralar sizden alınan aidatların tümünün sürekli harcandığını göstermez. Size verilen evraklarda hangi kalemlerde hangi harcamaların olunabilirliği konusu aslında elinizde bulunan evraklarda okunmaktadır. Çünki bu 1 senelik 1 bütcedir. Yılın başında evlerinizi teslim aldığınız sürecte sizin varsayılan önemli eksikleriniz baz alınmıştır. Ve şu an sadece ilk 6 aylık bir dönemde bütce oranında ve aylara bölünerek işlem yapılmaktadır. Nedir bunlar;

a- Bu göreve başladığım andan itibaren olabildiğince bir sitenin belki sizin gözle görmediğiniz ancak en önemli olan hususlar kazanlarınızın teslim alınışı bakımları bu arada sık yaşanan evinizdeki sürekli her kazan yanışta borulardan hava alınması ile ilgili kazanlara hava prujörlerin taktırılması ,asansörlerinizin sigortalarının yapılması bakımları, gaz alarmları, yangın alarmları gibi işler.
b- Daha önce çıkan afet sebebiyle uçan çatıların ve ve uyduların yeniden yapılması (bu hizmetler aidatlarınız ile değil yapılan anlaşmalar gereği yapan firmalara tekrar ücretsiz yaptırılmıştır.)
c- Şu an doğalgaz borularınız boyanmaktadır. Bu işlem bile eldeki görevlilere yaptırılmaktadır. Çünki izgaz bu işlem hemen yapılmadığı zaman doğalgazınızı keseceklerini beyan etmişlerdir. Bu arada sadece boyaların alınıp buradaki görevlilerin kullanılarak bu işi yapmaları bile sizin bütcenizdeki kullanılacak paranın daha kısıtlı kullanımı sağlamak amacı güdülmüştür. Bunu yapan arkadaşlarımız tabiki profesyonel kişiler değildir. Ancak bu işlemdeki olası hatalar onarılacağı gibi maliyeti düşürmek acısından çalışanların oldukça fedakarlıkları ile sürdürülmektedir. Bu arada blok temizlikleri arada bir aksamaktadır.Ancak size maliyet kazandırmaktadır. Ancak elbete boyacılar tutulup parasıyla bu şu an yapılan işlemin 3 katına malolabilirdi. Ama biler sizin imkanlarınızı kullanırken olabildiğince dikkatli kullanmaya gayret ediyoruz. Sonuçta burada kalan para size devredilecek olan ve kalan paradır.
d- Günlük olarak önünü alamadığımız bir şekilde sürekli dış kapılarınızın kilitleri oynanmakta ve kat malikleri tarafından kırılmakta sığınak camları çocuklarımız tarafından parçalanmakta, ağaçlara zarar verilmekte ancak nasılsa yönetim bizim ödediklerimizden karşılayacak mantığıyla binalara zarar verilmekte ve yapılan hiçbir uyarıya kulak asılmamaktadır. Hala apartmanlarınızda yemek artıkları sofra beziyle apartman boşluklarına silkelenmekte yenilenler yerlere atılmakta pencerelerden aşağı evdeki çöpler bahçeye dökülmektedir. Ancak mantık gene aynı şekilde sürdürülmektedir. Apartmanlara bırakılan ayakkabılar sürekli toplanması için kat maliklerine rica edilmekte ama toplananlarda 3 gün sonra gene eski yerlerini almaktadır. Ancak aidat verildiği için çalışanlar bunları sabah toplasalar akşama kadar tekrarlanmaktadır.
Tüm bu bilgiler eşliğinde tabiki görevimiz sizlere hizmettir. Ve bu hizmeti arada çıkan yada eklenen diğer extra görevler neticesinde istemeden aksatabiliyoruz. Ve bu sebeple ben şahsım adına sizden özür dilerim. Ancak burada sizi kandırmaya çalışmıyoruz. normaldeher blok haftada 2 sefer tam temizlik yapılmaktadır. Ancak bu temizlik oturan kat maliklerimizin kullanımlarına görede değişiklik arzetmektedir.

Ayrıca şu an aklıma gelenleri ilk ve son olarak sizlere iletmeye çalıştım. Ancak buradan yazışmak çok anlamlı değildir. Ve ben bu konuda son kere size buradan sesleniyorum. Çünki görev saatlerimizde sormak istediğiniz tüm konular için şahsımda dahil görevlilerimiz size hizmet vermektedirler. Ayrıca evrakların tümü ofiste bulunmaktadır. Ayrıca sürekli yanlış ilgilendirmeler için bunları okuyunca sadece üzüntü duyuyorum. Keşke önce maliklerimiz resmi yoldan kendilerini bilgi aktaracak düzeyde evraklar eşliğinde bilgilendirip bu evraklar eşliğinde diğer kat maliklerimize duyursalar bu işin doğrusu böyle olur diye düşünüyorum. Ama sürekli suçlamalar hem sizi hemde çalışan görevlileri yıpratmaktadır.

Saygılarımla,

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

pardon duygu hanım neyin karını yapıyosunuz acaba 2 boyacı tutsaydınız görevliler işlerini aksatmamış olurlardı temizlikler aksamamış olurdu aprtmanlara pislikten girilmiyo bi kaçgün aksattık dediğiniz temizlik 15 gündür yaplımıyo çim ekme pahalı diyosunuz olanları kurttunuz ağaçlar hiçsulanmıyo o çeşme hortumlarını niye aldınız acaba sulama yapmıcaktınız da geçen c 12 ağaçları sulanmış bizimkiler öksüzmüki sulanmıyo siz birgün suiçmeden durabilirmisiniz kar etcem dediğiniz yerde herişi akasatıyonuz