Konut kredilerinde faizler düşüyor

[cimbomlu45]

Konut kredilerinde faizler düşüyorKonut kredileri faiz oranlarındaki düşüş sürüyor. İşte bankaların faiz oranları

09.12.2006 11:16 Son yıllarda konut satışlarını en fazla etkileyen konut kredileri faizlerinde yavaş da olsa bir düşüş yaşanıyor. Mayıs ayında yaşanan dalgalanmanın atlatılması ile tekrar canlanan gayrimenkul sektöründe buna paralel olarak faiz oranları da yüzde 2 seviyesinden yüzde 1,50'lere yaklaşıyor.

Piyasada şu anda en düşük konut kredisi faizini 1,57 ile Anadolubank uygularken, faiz oranını 1,58 çeken Garanti Bankası ise en düşük faizi uygulayan ikinci banka konumunda. Yapı Kredi ve HSBC de son günlerde faiz oranlarını düşüren bankaların arasında yer alırken, Oyakbank ise konut kredisine uyguladığı yüzde 1,94 ile en yüksek faizi veren banka olarak dikkat çekiyor.

Şu an uygulanan konut kredisi faiz oranlarına göre tüketicilerin 120 ay vadeyle toplam 100 bin YTL konut kredisi çekmeleri durumunda geri ödeyecekleri aylık miktar ise 1.950 YTL ile 2.250 YTL arasında değişiyor. Tüketicilerin geri ödeyecekleri anaparanın toplamı da 240 bin YTL ile 270 bin YTL arasında farklılık gösteriyor.

Keskin düşüş beklenmiyor
Geçen yıl yüzde 1 seviyesine kadar gerileyen kredi faizlerinde önümüzdeki dönemde keskin bir düşüş beklenmezken, faizlerin 1-2 yıl boyunca yüzde 1'lerin üzerinde seyredebileceği belirtiliyor. Mortgage'nin devreye girerek, uzun vadede faiz oranlarının yüzde 0,70'lerin altına düşmesinin de orta sınıfın konut alımında belirleyici olacağı vurgulanıyor.

Krediler 44,9 milyar YTL'ye çıktı
Bu arada, kullanılan konut kredileri 21 milyar 706,2 milyon YTL olurken, tüketici kredilerinin toplamı ise 1 Aralık itibarıyla 466,5 milyon YTL artarak yaklaşık 44 milyar 861 milyon YTL'ye çıktı. Söz konusu krediler, 24 Kasım tarihi itibarıyla 44 milyar 394,5 milyon YTL düzeyinde idi. Tüketici kredileri kapsamında taşıt kredileri 6 milyar 318,8 milyon YTL, diğer krediler ise 16 milyar 836 milyon YTL olarak hesaplandı. Tüketici kredilerinin 12,6 milyar YTL'si kamu bankaları, 28 milyar YTL'si özel bankalar, 4,2 milyar YTL'si de yabancı bankaları içeriyor. Tasfiye olacak tüketici kredileri ve bireysel kredi kartları toplamı da yaklaşık 6,4 milyon YTL artarak, 1 milyar 987,8 milyon YTL'ye çıktı.


Konut kredileri faiz oranları(YTL)
Banka/Ay
12
18
24
36
48
60
72
84
96
108
120
Akbank
1.69
-
1.69
1.69
1.72
1.72
1.72
1.72
-
-
1.72
Anadolubank
1.57
1.57
1.57
1.57
1.57
1.57
1.61
1.61
1.61
1.65
1.65
Denizbank
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
1.80
-
1.80
Finansbank
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
-
1.62
1.62
1.66
1.66
Fortis
1.80
-
1.80
1.80
1.80
1.80
-
-
-
-
1.80
Garanti
1.58
1.58
1.58
1.58
1.62
1.62
-
-
-
-
1.62
HSBC
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
-
-
-
1.79
İş Bankası
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
-
-
-
-
-
Yapı Kredi
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
-
-
-
-
1.79
Oyakbank
1.94
1.94
1.94
1.94
1.94
1.94
-
-
-
-
-
Şekerbank
1.85
1.85
1.85
1.80
1.80
1.80
-
1.80
-
-
1.80
TEB
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
1.79
Ziraat
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75
1.75

Yavuz Karaman/MİLLİYET

[delphin]

Konu: Konut kredilerinde faizler düşüyor

düşşse iyi olur uzun vadeli yatırımlarda vade farkı ana paranın neredeyse üstünde oluyor

[zigana]

Konu: Konut kredilerinde faizler düşüyor

insanları kandırıyorlar.faizler ab ülkelerine göre cok yüksek.ondandırki ülkemizdeki bütün bankalara yabancılar ortak olmak istiyor.bircoğuda ortak buldu ya.
bankacılık sektoru ülkemizde encok kar eden sektördür.bu faizlerle dar gelirli ve orta gelirli ev alamaz.bazan da tv lere cıkıp evler ucuz krediler ucuz diye milleti kandırmaya calışıyorlar. kredi ile ev alınabilmesi için dar gelirli ve arta gelirlilerin daha cok beklemesi geregecek.parası olan içinse kredi zaten problem değil.bunlar ayak oyunları .krediler düştügel arabalar ucuzladı gel.
sonrası.aynen kredi kartı mağdurları durumu gibi.

hani mortage ne oldu.yapılamadı.başarılamadı.ama konusu bile bankaların köşeyi dönmesine yetti.neden başarılamadı bir düşünün bakalım.

[cimbomlu45]

Konu: Konut kredilerinde faizler düşüyor

konut kredi faizleri %06-7 ye gelmedikçe orta ve alt gelirli için cazip olamaz tokinin ist beldiyesinin dar gelirlileri ev sahibi yapmak için oldukçaiyi kampanyaları var ancak talebe yetişemiyorlar

[zigana]

Konu: Konut kredilerinde faizler düşüyor

konut kredi faizleri %06-7 ye gelmedikçe orta ve alt gelirli için cazip olamaz tokinin ist beldiyesinin dar gelirlileri ev sahibi yapmak için oldukçaiyi kampanyaları var ancak talebe yetişemiyorlar

almanyada % 0.4- 0.6 arası yanılmıyorsam


birde toki nin ve istanbul belediyesinin konutları bile oldukca pahalı ozellikle istanbul belediyesinin bazı yaptırdıgı konutlar piyasanın oldukca üstünde
onlar bile iş ticarete dökmüş

[cimbomlu45]

Konu: Konut kredilerinde faizler düşüyor

evet bir kısmı kar amaçlı yapılan lüks konutlar ordan elde edilen karı dar gelirliye yapılan konutların finansmanında kullanarak devlete ek yük yaratmıyor

[ozkandonmez]

Konu: Konut kredilerinde faizler düşüyor

bu faizler halen fazla, 1 in altına düşmeden kimse bu sisteme girmeye bile yeltenmesin bence , sonradan ödemeler çok güçleşir.