Tweet
arkadaşlar selam.bilgisi olandan yardım bekliyorum.ben kiracıyım apartman yöneticisi çoğunlukla karar aldık deyip 2.defa aidat arttırıldı.Isınmayla ilgili [12 ay ödemeli] yakacak bedeli olarak karar alınmış.kısacası 40 tl.sabit aidat {60 tl.x 12ay} yakacak parası.Toplam 100 tl.x12ay bu bedeller çevre aparmanlara görede bana görede çok fazla.daha dairemde ısınma peteklerim yok 1 kaç ay sonra taşınmıyacağımın garantisi yok.bu bedelleri ödemeyenlerin avukat arcılığıyla icra yoluna gidileceğine dair yazılı beyanları var.önümüzdeki kışın yakacak alımı için bu paralar talep ediliyor. bu kararları en az kaç kişiyle alabilirler ben ne yapa bilirim.buraya belki 15 yılda 1 kere kar yağarsa yağar oda 1cm.toplasak ciddi soğukları 2yada 3 ay görürüz.yani talep edilenler mevsim şartlarımıza görede çok fazla.teşekkürler....AYDIN 09
-
-
Konu: KİRACIYA DAYATMA
Arkadaşım ben hukukçu değilim ancak apartman / site yönetimi ile birşeyler bildiğime inanıyorum.
1
Bu şekilde kararların yönetimce değil apartmanca alınması gerekmektedir. Bu nedenle toplantı olmalıdır...
2 Toplantıda alınan kararın apartman / site daire sayısının yarısından bir fazlasının katıldığı toplantıda salt çoğunluğun kararı ile geçerli olacaktır.
Benim bildiklerim bu kadar...
Umarım yardımcı olabilmişimdir...
Saygılarımla... -
Konu: KİRACIYA DAYATMA
Toplantı yapıldığını ve kararın yazılı olduğu tutanağı görünüz..Yorum
-
Konu: KİRACIYA DAYATMA
Ve tabiki imzalar...Yorum
-
Konu: KİRACIYA DAYATMA
Apartman veya site yöneticisi tek başına karar verme hakkına sahip değildir. Bu seçilen kişiler sadece temsil ettikleri kat sahiplerinin onay ve kararlarıyla hareket ederler.
Apartman veya site yönetimi belirli seçilmiş kişilerden oluşur. Bu kişiler öncülüğünde gerekli inceleme ve araştırmalar yapılır ve kat sahipleri ile yapılan toplantılarda durum anlatılarak oylamaya sunulur ve kararlar alınır, bu kararların uygulanması aşamasında yönetimdeki kişilerin sorumlulukları başlar.
Kat sahibi veya kiracı, adı ne olursa olsun eğer yönetim koordinesinde sakinler tarafından bir toplantı gerçekleştirilmiş ve karar alınmışsa ki bu kararların yazılı ve imzalı olduğu belgeler olmak durumundadır, toplantıda olmayanlar da bu çoğunlukla alınan karara uymak durumundadırlar.
Öte yandan, kiracının gayrimenkulu herhangi bir nedenle tahliye etmesi sonucunda, bu apartman veya site ile ilgisi kalmamıştır. Dolayısıyla tahliye tarihinden sonraki hiçbir masrafı ödemek yükümlülüğü yoktur.
İş mahkemeye düşerse, sizin belirttiğiniz 12 aylık taksitlendirme konusu şöyle değerlendirilebilir. Yılın 1. altı ayında tahliye edilmiş ise 6 aylık, yılın 2. altı ayında tahliye edilmiş ise 1 yıllık taksitler alınabilir. Diğer bir yaklaşım ise, tahliye tarihinden sonraki hiçbir taksit alınmayabilir. Bu durum tamamen deliller, şartlar, ... gibi unsurların mahkeme tarafından değerlendirilmesine bağlıdır.
Öte yandan, tahliye etmenize rağmen eğer sizden 1 yıllık tüm taksitler talep edilirse, sizin boşalttığınız gayrimenkule taşınan insanlardan bu taksitler alınmayacak mı ? Eğer onların da kiraladıları tarihten itibaren taksitler alınırsa bu sefer bir mükerrerlik olmaz mı ?Yorum
Yorum