Forumu ilk ziyaretiniz ise, yukarıda bulunan FAQ linkine tıklayın. Mesaj göndermeden önce KAYIT
olmanız gerekebilir. Mesaj göndermeye başlamak için, aşağıdaki seçimden ziyaret etmek istediğiniz forumu seçin.
Arkadaşlar toki bilgi edinme ne kadar sürede cevap veriyor? bir hafta önce biraz fazla sivri dilli birşeyler yazdım ama cevap bir türlü gelmedi, daha önceden yazan arkadaşlara cevap ne kadar sürede geldi cevap verirlerse sevinirim. Şimdiden Hepinizin Bayramı Mübarek olsun.
*ramazan bayramınızı kutlar,tüm islam alemine hayırlara vesile olmasını dilerim.
*TOKİ o3.o9.20l0 tarih 33206 ve 33209 sayı ile konak İZSU'ya başvuru yapmış.İZSU yetkilileri toki evlerinde yaptığı incelemede:"Bılaşman su borusu" ( binalar ile yol arasındaki bağlantı su boruları) bu boruların bağlı olmadığı şeklinde keşif yapılmış ayrıca su abonman(kanal) paraları izsuya yatırılmadığı için DOSYA İZSU MÜDÜRLÜÐÜNDE BEKLEMEKTE OLDUÐU BİLGİSİNİ ALDIM.
YANİ SİZİN ANLAYACAÐINIZ TOKİ YETKİLİLERİ BAŞTAN OLDUÐU GİBİ HALA İŞLERİNİ AÐIRDAN ALARAK BİZLERİ MAÐDUR ETMEYE DEVAM ETMEKTEDİR.Arkadaşlar bayram sonrası toki yetkililerine baskı yapalım.Yapılan işlerin hesabını soralım.
Bir İleri İki Geri Gidiyoruz.
Son 3 Ayda Bir Arpa Boyu Yol Alamadık.
Birilerinin Söyledigi Birilerini Tutmuyor.
Günü Kurtarmak İçin Yalan Söyleyip Topu Birilerine Atıyorlar.
Bence Birleşip Hakkımızı Yasal Yoldan Arayalım.
3+1 Açık Satış Sözleşmesinden Alıntı.
GAYRİMENKUL'ün inşaat süresi 24 ay olup, inşaatların bitiminde geçici kabulü müteakip, Gayrimenkul Tespit ve Teslim Tutanığı ile İDARE'ce öncedenteslim ihbarıyla bildirilmiş olan programa göre teslim edilecektir. Teslim süresi her halükarda 4077 sayılı Tüketici Koruması Hakkındaki Kanunda Yazılı süreyi geçemez.
Arkadaşlar iyi akşamlar. Bugün evlerin oraya gittim. oradaki görevli arkadaşla biraz hararetli konuşma yaptık. Daha sonra ordakai arkadaş tekniksiyen olduğunu ve bu ay sonuna kadar evlerin teslim edileceğini, internetten takip etmemizi söyledi. Eğer yalan söylemiyorsa su ve elektiriğin bağlı olduğunu, boşuna telaşlandığımızı söyledi. Sözleşme süresinin bu ay sonunda dolduğunu, sözleşmede şöyle bir maddenin bulunduğunu söyledi. (Eğer herhangi bir aksaklık olursa tokinin 6 aydaha süreyi uzata bileceğini bizimde bu durumda hukuki bir hakkımızın olmadığını sözleşmeyi iyi okumamızı anlattı.) Yalnız bu ay sonunakadar teslim edileceğinide tekrar tekrar söyledi. Hayırlısı inşallah.
Herkez Sözleşmesini Kontrol Etsin Arkadaşlar.
Yukarıda Belirtilen Konu Sizin Sözleşmenizde Geçiyor Mu,
Bende Yukarıdada Belirttim Böyle Bir Madde Yok.
Resmi Olarak Yasa Süreyi Geçmiş Durumdayım.
Birilerinin Bizleri Enayi yerine Koymalarına İzin Vermeyelim
Sözüm Evkalı Arkadaş Sana Degil Onu Söyleyene
Herkez Sözleşmesini Kontrol Etsin Arkadaşlar.
Yukarıda Belirtilen Konu Sizin Sözleşmenizde Geçiyor Mu,
Bende Yukarıdada Belirttim Böyle Bir Madde Yok.
Evet böyle bir ifadenin geçtiği bölüme rastlamadım ben de, 24 ay teslim süresi var sadece. Ben ayrıca girdikten sonra geç teslim edilen tüm süre için kira/tazminat davası açmayı; araştırarak sonucuna göre hareket etmeyi düşünüyorum.
Teslim süresi her halükarda 4077 sayılı Tüketici Koruması Hakkındaki Kanunda Yazılı süreyi geçemez. Burada bahsedilen süre 30 aydır. Yani 24+6 ay bilgilerinize. 30 ay dolmadan yasal hakkımızı arayamayız...
Teslim süresi her halükarda 4077 sayılı Tüketici Koruması Hakkındaki Kanunda Yazılı süreyi geçemez. Burada bahsedilen süre 30 aydır. Yani 24+6 ay bilgilerinize. 30 ay dolmadan yasal hakkımızı arayamayız...
Bu Yasayı Baştan Sona Okudum
Bunun İle İlgili Hiç Bir Açıklayıcı Yazı Yoktur.
Fakat Farklı Siteler Aracılıgıyla Şu Bilgiye Ulaştım
Konut Teslim Süreleri 30 Ayı Geçemez
13 Nisan 2010, Salı 13:22:20
Tüketicinin ve Rekabetin Korunması Genel Müdürlüğü'nün başı olan İsmail Kalender, "Alınan konutun teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 30 ayı geçemez.
Başını sokacak bir ev almak isteyen vatandaşlar, kampanyalara büyük ilgi gösteriyor. Ancak, Zaman'ın haberine göre son günlerde bazı firmaların teslimatları geciktirmesi, piyasadan çekilmesi veya reklam-ilanlarda yanıltıcı duyurular yapması, Sanayi Bakanlığı'na bağlı Tüketicinin ve Rekabetin Korunması Genel Müdürlüğü'nü harekete geçirdi. Ev alacakların yasal haklarını bilmesi gerektiğini belirten kurumun genel müdürü İsmail Kalender, "Alınan konutun teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 30 ayı geçemez. Ayrıca, tüketici belirli şartlarda sözleşmeden veya kampanyadan cayma hakkı olduğunu bilmeli" dedi. Kalender, geçen yıldan bu yana kampanyalı konut ve tatil amaçlı taşınmaz satışında mevzuata uymayan 36 firmaya 1,3 milyon lira ceza kesildiğini açıkladı.
4077 No'lu Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, kampanyalı satışlarda taraf olan tüketicilerin haklarını düzenliyor. Kanunda kampanyalı satışın tanımı şöyle yapılıyor: "Gazete, radyo, televizyon ilanı ve benzeri yollarla tüketiciye duyurularak düzenlenen kampanyalara iştirakçi kabul edilmesi ve malın daha sonra teslim edilmesi suretiyle yapılan satış sözleşmesidir." Bir diğer ifadeyle kanun, ödemenin önceden yapıldığı, buna karşılık malın sonradan teslim edildiği sözleşme türünü kampanyalı satış kabul ediyor. Tüketicinin ve Rekabetin Korunması Genel Müdürlüğü, son günlerde yoğunlaşan kampanyalı konut satışlarında tüketicilerin yasal haklarını bilmelerinin mağduriyetleri önleyeceği hatırlatması yapıyor.
Konut alımında yaşanan problemlerin başında teslim konusu geliyor. Birçok firma, değişik gerekçelerle teslimatı geciktirebiliyor. Tüketicinin Korunması Kanunu, kampanyalı konut satışlarında teslim süresinin 30 ayı geçemeyeceğini öngörüyor. Ayrıca, tüketici belirli şartlarda sözleşmeden vazgeçme hakkına sahip. Kampanyalı satışlarda önemli bir konu da, kampanyayı düzenleyen firmanın Sanayi Bakanlığı'ndan 'Kampanyalı Satış İzin Belgesi alması'. Ancak Bakanlık tarafından verilen belge, herhangi bir teminat veya garanti anlamı taşımıyor. Söz konusu belgelendirme işlemi yalnızca bu alanda faaliyet gösteren firmaların kayıt altına alınması amacına yönelik. Kampanyaların ilgili mevzuat ile belirlenen usul ve esaslara uygun olarak yapılması ve muhtemel tüketici mağduriyetlerinde mevzuat hükümlerine göre hareket edilmesi gerekiyor.
Kampanyalı yani taksitli konut satışı için şirketler Sanayi Bakanlığı'ndan 'Kampanyalı Satış İzin Belgesi' alıyor. Son günlerde bazı şirketlerin bu belgeyi suistimal etmeleri üzerine bakanlığa bağlı Tüketicinin ve Rekabetin Korunması Genel Müdürlüğü, kampanya ilanlarında bakanlıktan alınan izin belgesine dayanarak devlet güvencesi olduğu yönünde verilen izlenimlerin önüne geçmek için harekete geçti. Kampanyalı Satış İzin belgelerinin kampanyalı satışa ilişkin reklam ve ilanlarda kullanılması yasaklandı. Genel Müdür İsmail Kalender, kampanya ile konut almak isteyenlere şu uyarıyı yaptı: "Kampanyalı konut satışı yapan firmalarca yüz yüze görüşmelerde satışa sunulan konutların bakanlığımız teminatı altında olduğu yönündeki muhtemel aldatıcı beyanlarına itimat edilmemesi gerekmektedir. Aksine satıcı konutun teslim tarihine kadar tüketicinin toplam ödemelerinin karşılığında banka teminat mektubu vermek zorundadır.''
Hukuk Sitelerini Didik Didik Ettim.
Genel İtibarıyla Tazminat Alınabileceginde Hemfikirler.
Örnek Olarak Gösterilen Mahkemelerde Var
Fakat Tokiden Gelen Bir Cevabı Okumanızı İsterim
En Agır Küfürleri Etmek Geliyor İçimden
Bir Millet Bu Kadarmı Salak Yerine Konulur.
"Bölgede beş ayrı iş olması nedeniyle bölge altyapı projelerinin, bağlantılarınınve imalatlarının bütünlük içersinde yürütülmesi gerekmektedir. Altyapı tesisleri Belediyeye teslim edileceği için uygulama projelerinin ilgili kurumca onaylanması gerekmekte olup, söz konusu eksiklikler giderilmiştir. Bu kapsamda, uygulamaların tamamlanmasını müteakip konutlar haksahiplerine teslim edilecektir.
İdaremizin gayesi taşınmazların tam ve eksiksiz olarak teslimidir.
Diğer taraftan, bilineceği üzere tarafınızdan imza edilen tip sözleşmelerin GARRİMENKULÜN TESLİMİ VE KULLANILMASI başlıklı 3. maddesinde Gayrimenkul, Alıcı'ya inşaatların bitiminde geçici kabulü müteakip, Gayrimenkul Tespit ve Teslim Tutanağı ile İdare'ce önceden teslim ihbarıyla bildirilmiş programa göre fiilen teslim edilecektir. Gayrimenkulların yapımı sırasında gerek genel planlarda, gerekse gayrimenkul planlarında ve sözleşmelerinde, teknik ve yönetimsel nedenlerle gerekli göreceği her türlü değişiklikleri yapmak, İDARE'nin yetkisi dahilindedir. Hükmü yer almaktadır.
Madde hükmünde açıkça belirtildiği ve yukarıda açıklandığı üzere konu, alıcısına inşaatların bitiminde geçici kabulu müteakip İdarece önceden belirlenen programa göre teslim edilecektir. İdaremiz tarafından konutun teslimi hususunda belirli bir tarih ve taahüt verilmemiştir.
Nitekim İdaremiz yukarıda açıklandığı üzere konutların eksiksiz ve hatasız olarak alıcılarına teslimi hususunda üzerine düşen her türlü yasal ve İdari yükümlülüğü yerine getirmeye çalışmakta olup, İdaremize atfı kabil bir kusur bulunmamaktadır.
Ayrıca akdedilen sözleşmede 24 aylık teslim süresinin başlangıcının sözleşme tarihi olduğuna dair herhangi bir hüküm olmadığı gibi geç teslimden dolayı kira kaybının ödeneceği ve isteneceğine dair herhangi bir hüküm de bulunmamaktadır. Müstekar Yargıtay kararları da bu yönde olup, bu bağlamda da ihtarnameniz ile istenilen kira gideri vs. zarar ve ücret isteminin yasal bir dayanağı bulunmamaktadır.
İhtarnamenize cevaben bilgilerinize rica ederim.
Ercan TIRAŞ
Başkan a.
Başkan Yardımcısı
arkadaşlar kısaca sıkıntılarımdan bahsedip yukarıda belirtdiğim tüm adreslere gönderdim. birde bu yolu deneyelim. nasılsa şu saatden sonra ne kaybedecek bişeyimiz kaldı, ne de umudumuz. teşekkürler...!
"merhabalar. benim İzmir Çiğli TOKİ konutlarında bir dairem olucak inşallah. aslında ben ödemelerimi banka kredisiyle tamamladım. yani olacak değilde oldu demeliydim. fakat TOKİ kurumu bir çok bahane uydurarak Temmuz 2010 da teslim edilmesi gereken konutları halen teslim etmediler. ve belediye, izsu,tedaş vs. kurumlara suçu atarak sürekli bizleri oyalamaktalar.bu sene evlenip evime yerleşme hayalleri kurarken bu kamu kuruluşunun işini yapmaktaki ciddiyetsizliği yüzünden planlarımı ertelemek zorunda kalıyorum. keza benim gibi müstakbel komşularımında buna benzer bir çok sorun yüüzünden sıkıntıya düştükleri aşikardır.(çocuklarının okul durumları, tayin durmuları vs...) konuyla ilgili aramızda linkini göndereceğim forum sitesinde de bir çok problemimizden bahsedilmiştir.bu siteyi incelerseniz maduriyetimizi daha iyi anlayacağınıza eminim. link :
bu sıkıntımızı çözmek için aramadığımız kurum ve kamu kuruluşu kalmadı desem yeridir.sizlerden ricam bültenlerinizde bu konuyada yer verip haber yapmanız.belki o zaman bizim seslerimizi duyuramadığımız kimi devlet büyüklerimiz sesimizi duyup, umarım konuyla ilgili yardımcı olurlar.
Yorum