Toki İzmir Çiğli Konutları!

Kapat
Önemli Konu
X
X
 
  • Zaman
  • Gösterim
Clear All
yeni mesajlar
  • mustafaengin
    Junior Member
    • 13-04-2009
    • 87

    Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

    Ramazan Bey c7 in hidroforları 2 gun calıstı sonra hidroforlar iptal edildi. Bir haftadır sebeke suyunu sebeke basıncı ile alıyoruz ve elektirikli ani ısıtıcılı sofbeni calıstıramıyoruz. Bu sikayetimizi size yuzyuze ilettik ama 3 gun oldu hidroforlar devreye alınmadı. Ben 7. kattayım daha asagı kattakiler sikayetci olmayabilirler ama benim normal asgari konforum icin hidroforların calıstırılması sart.Ilgilenmenizi bekliyorum . slm

    Yorum

    • elabugra
      Junior Member
      • 03-12-2010
      • 2

      Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

      Yargıtay 13 H.D.'sin 2008 / 11934 E. ve 2009 / 1805 K kararı bana yollayabilir misiniz? varsa. çok acıl.

      Yorum

      • elabugra
        Junior Member
        • 03-12-2010
        • 2

        Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

        Originally posted by Madman
        NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİÐİ'NE ( TÜKETİCİ MAHKEMESİ SIFATIYLA)


        DAVACI.................:

        VEKİLİ..................:

        DAVALI..................:

        DAVA KONUSU....: Müspet Zararın (Mahrum Kalınan Kira Bedelinin) Tazmini

        DAVA DEÐERİ......: 6100 TL
        İZAHI.....................: Müvekkilim ile davalıya vekaleten T.C Ziraat Bankası Gölcük Şubesi arasında 19-02-2007 tarihinde Kocaeli Gölcük Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi yapılmıştır.
        Sözleşmenin konusu Sözleşmenin 1 . maddesinde özellikleri belirtilen gayrimenkulün (Kocaeli-Gölcük Toki Konutları Y-9 nolu blokta 4 nolu bağımsız bölüm daire) sözleşmenin diğer maddelerinde belirtilen şartlar dahilinde alıcı olan müvekkilime satışının yapılmasıdır. Sözleşme gereği davalının yapacağı konut yukarıda da belirttiğimiz üzere Gölcük İlçesinde olup sözleşmenin ifa yeri Gölcük İlçesidir.
        Müvekkilimin söz konusu dairenin bedelini ödeme şekline ilişkin husus, sözleşmenin 2. maddesinde düzenlenmiş olup müvekkilim sözleşmenin 2. maddesi gereği olan yükümlülüklerini düzenli olarak yerine getirmiştir. . Fakat davalının tek taraflı olarak almış olduğu karar doğrultusunda Ocak 2009 tarihinden itibaren tüm ödemeler durdurulmuştur. Davalı tarafın almış olduğu bu tek taraflı karar doğrultusunda Ocak 2009 tarihinden beri müvekkilim tarafından davalı tarafa ödeme yapılamamıştır.
        Davalı tarafça müvekkilime satışı yapılan dairenin müvekkilime teslim tarihi sözleşmenin 3. maddesinde düzenlenmiş olup bu süre akdin kurulduğu aydan itibaren 18 aydır. Akit tarihi 19-02-2007 olup müvekkilimin satın almış olduğu dairenin sözleşmenin 3. maddesi gereğince müvekkilime kullanıma hazır bir halde davalı tarafça teslim edilmesi gereken tarih bu durumda 19-08-2008' dir. Fakat teslim edilmesi gereken konut, projesinde ve diğer belgelerde de belirtildiği üzere doğalgaza dönüşümlü kalorifer ısıtmalı , mutfak dolapları takılı, odaların tabanı halıfleks kaplamalı, elektrik tesisatı ve aydınlatması tamamlanmış, çevre düzenlemesi yapılmış bir şekilde teslim edilmesi gerekirken halen teslim edilmemiştir. Teslim işleminin yapılmamasında müvekkilimin bir kusuru yoktur.
        Davalı taraf müteahhit konumundadır. Davalı tarafın müvekkilime inşasını tamamlayarak teslimini yapacağı konutu Borçlar Kanunu'nun 356. maddesi uyarınca yapım esnasında kendi yönetimi ve özenle yürütmesi ve yine müvekkilimi konutların yapımı ile ilgili olarak aydınlatması ve bilgi vermesi gerekirken bu hususlara ilişkin yükümlülüklerini de yerine getirmemiştir. Müvekkilimin satın almış olduğu konutun davalı tarafça 19-08-2008 tarihinde teslim edilmesi gerekirken işbu dava tarihine kadar teslim edilmemiş olması sebebiyle müvekkilimin gecikmeden ötürü işbu dava tarihine kadar ki süre için ( 20 ay 10 gün) mahrum kalmış olduğu, elde edemediği kira bedeli alacağı söz konusudur. Şöyle ki:
        Sözleşmenin 3/son maddesinde müvekkilime davalı tarafça taşınmazın teslim edilmesi halinde müvekkilimin söz konusu konutu kendi nam ve hesabına kiraya vermesi hususu düzenlenmiştir. Davalının müvekkilime sözleşme gereği yaparak teslim etmesi gereken konut zamanında müvekkilime teslim edilmiş olsa idi konutun niteliği itibariyle aylık 300 TL bedel üzerinden kiraya verilmesi mümkün olacaktı. Nitekim teslim tarihinden önceki bir süreçte müvekkilim konutunu kiraya vermek için aylık 300 TL kira bedeli mukabili olarak üçüncü bir şahıs ile anlaşmış ancak konutu zamanında teslim edilmediği için üçüncü şahıs müvekkilimin konutunu kiralamaktan vazgeçmiştir.

        Bu sebeplerden ötürü fazlaya ilişkin talep ve dava hakkımız ve dava tarihinden konutun teslim edileceği tarihe kadar olan süre içinde gecikme tazminatı( kira geliri mahrumiyeti) talep ve dava hakkımız saklı kalmak üzere işbu davayı açma zorunluluğu hasıl olmuştur.
        DELİLLER...............: Sözleşme sureti , Ödeme Dekontu, İlanlar,Emsal Kira Sözleşmeleri,Keşif ve bilirkişi incelemesi
        Ve her türlü yasal deliller
        H.SEBEPLER...........: B.K , HUMK, TMK ve Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun
        ve diğer ilgili mevzuat .
        NETİCE-İ TALEP....: Yukarıda arz ve izah ettiğimiz nedenlerle,
        Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak ,
        Ve işbu dava tarihinden itibaren sözleşmeye konu konutun müvekkilime teslim edileceği tarihe kadar olan süre için gecikme tazminatı( kira mahrumiyeti) talep ve dava hakkımız saklı kalmak üzere;
        Sözleşmede belirtilen konutun teslimi tarihinden dava tarihine kadar geçen 20 ay 10 günlük süre için şimdilik aylık 300 TL olmak üzere toplam 6100 TL gecikme tazminatının ( kira mahrumiyeti) dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
        Yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederim. Saygılarımla.

        Eki:
        1- Vekaletname Sureti
        2- Sözleşme Sureti
        3- 15-01-2009 ,01-02-2008i 24-03-2010 ve 15-10-2009 başlangıç tarihli
        emsal kira sözleşmeleri fotokopisi
        4-Suluova Asliye Hukuk Mahkemesi'nin
        Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla vermiş olduğu
        2007 / 308 E. ve 2008 / 136 K. sayılı kararı sureti ve
        Yargıtay 13 H.D.'sin 2008 / 11934 E. ve 2009 / 1805 K.
        sayılı yerel mahkemenin kararını onama kararı sureti.
        5- Gölcük 2. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatı ile)'nin 2009-432 E.
        sayılı dosyasına davalının sunmuş olduğu ilan örnekleri fotokopisi)
        6- Bankaya yapılan 15-12-2008 tarihli son ödeme dekontu ve 19-02-2007 tarihli
        peşinat dekontu fotokopisi
        buradaki Yargıtay 13 H.D.'sin 2008 / 11934 E. ve 2009 / 1805 K. bana yollayabilir misiniz? çok önemli ve acil.

        Yorum

        • c10
          Junior Member
          • 03-12-2010
          • 4

          Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

          Merhaba,
          C10 da dairem var. Sular bağlatıldıktan sonra siteye gidemedim. Gereken abonelik ücretini de eft ile yatırmıştım. Pazar günü uğrayabilirim, acaba suyu açabilecek yetkili birileri pazar günü de oluyor mu? Eğer bulunuyorsa hangi saat aralığında uygun oluyorlar?
          Yardımcı olabilecek varsa sevinirim..

          Yorum

          • SERKAN ÜNLÜ
            Junior Member
            • 08-06-2009
            • 361

            Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

            Originally posted by mustafaengin
            Ramazan Bey c7 in hidroforları 2 gun calıstı sonra hidroforlar iptal edildi. Bir haftadır sebeke suyunu sebeke basıncı ile alıyoruz ve elektirikli ani ısıtıcılı sofbeni calıstıramıyoruz. Bu sikayetimizi size yuzyuze ilettik ama 3 gun oldu hidroforlar devreye alınmadı. Ben 7. kattayım daha asagı kattakiler sikayetci olmayabilirler ama benim normal asgari konforum icin hidroforların calıstırılması sart.Ilgilenmenizi bekliyorum . slm
            selam arkadaşlar.bende c8 de aynı sorunu yaşıyorum.ancak ramazan bey de kamuran bey de sağolsunlar ilgileniyorlar.
            hidroforlar da elektiriksel bir sorun var.onu da çözmeye çalışıyorlar.tesisatçı bildiğim kadarı ile şu an ilgileniyor.elektrik sorunu çözülünce bir daha bu sorunu yaşamayacağız.

            Yorum

            • Cigli
              Junior Member
              • 09-11-2010
              • 211

              Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

              Originally posted by c10
              Merhaba,
              C10 da dairem var. Sular bağlatıldıktan sonra siteye gidemedim. Gereken abonelik ücretini de eft ile yatırmıştım. Pazar günü uğrayabilirim, acaba suyu açabilecek yetkili birileri pazar günü de oluyor mu? Eğer bulunuyorsa hangi saat aralığında uygun oluyorlar?
              Yardımcı olabilecek varsa sevinirim..
              Şantiyede sürekli personel var pazar gündüz saati giderseniz rahatlıkla açtırabilirsiniz

              Yorum

              • Cigli
                Junior Member
                • 09-11-2010
                • 211

                Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                Originally posted by mustafaengin
                Ramazan Bey c7 in hidroforları 2 gun calıstı sonra hidroforlar iptal edildi. Bir haftadır sebeke suyunu sebeke basıncı ile alıyoruz ve elektirikli ani ısıtıcılı sofbeni calıstıramıyoruz. Bu sikayetimizi size yuzyuze ilettik ama 3 gun oldu hidroforlar devreye alınmadı. Ben 7. kattayım daha asagı kattakiler sikayetci olmayabilirler ama benim normal asgari konforum icin hidroforların calıstırılması sart.Ilgilenmenizi bekliyorum . slm
                Şantiye elektrikçisini aradım şimdi birazdan açılmış olur bir aksilk yoksa.

                Yorum

                • Cigli
                  Junior Member
                  • 09-11-2010
                  • 211

                  Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                  Çevre aydınlatması için tedaşa gittim bugün dün evraklar tamamlandı demişlerdi fakat tedaş müdürü bi evrak eksikmiş ve farketmemiş sanırım. Onu da siyahkalem pazartesi halletmeye çalışacak. hazır olduğunda bize sadece abone olmak kalıyor. Bunun harici çok bi eksiğimiz kalmadı. Doğalgaz için izmirgazda top. Telekom yada ttnet aboneliğini donduranlar aboneliklerini açtırabilirler. Aboneliğini açtıranları telekom bağlantı işlemlerine başlayacak.

                  Yorum

                  • tolga3513
                    Junior Member
                    • 04-06-2009
                    • 181

                    Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                    Arkadaşlar bu arada pos cihazı siteye gelene kadar bankada sıra beklememek için EFT yapabilirsiniz aidat için,ben öyle yapıyorum hiç sıkıntı yaşamıyorum.bilginize saygılar..

                    Yorum

                    • Cigli
                      Junior Member
                      • 09-11-2010
                      • 211

                      Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                      Originally posted by tolga3513
                      Arkadaşlar bu arada pos cihazı siteye gelene kadar bankada sıra beklememek için EFT yapabilirsiniz aidat için,ben öyle yapıyorum hiç sıkıntı yaşamıyorum.bilginize saygılar..
                      Hafta içi de pos cihazımız da gelmiş olur sanırım. Telefon bağlandığında o da devreye girecektir.

                      Yorum

                      • canzin58
                        Junior Member
                        • 18-10-2006
                        • 249

                        Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                        slm ramazan bey merkezi uydu sistemi ile bir bilgi verrimizin
                        Son düzenleme canzin58; 03-12-2010, 20:21.

                        Yorum

                        • Cigli
                          Junior Member
                          • 09-11-2010
                          • 211

                          Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                          Merkezi uydu sistemi devreye girdi. Santrallarde yayın var.Duvardaki prizden televizyona kablo çekmeniz gerekmektedir. Televizyondan kanal tarattığınızda 30 a yakın kanal bulması gereklidir. Eğer bulmuyorsa yada karıncalı çıkıyorsa aynı evinizdeki su ve elektrik arızaları gibi teknik sorunlarımızı bildirdiğimiz şantiye ofisine daire numaranızı yazdırınız. Görevli arkadaş gelip daire içi kablolarınızı kontrol edecek ve sorunu düzeltecektir.

                          Yorum

                          • canzin58
                            Junior Member
                            • 18-10-2006
                            • 249

                            Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                            Ramazan kardeşim ben diğer merkezi sistemi dile getirdim galiba istanbulda ki bir firma ile görüş icindeydiniz

                            Yorum

                            • Cigli
                              Junior Member
                              • 09-11-2010
                              • 211

                              Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                              Originally posted by canzin58
                              Ramazan kardeşim ben diğer merkezi sistemi dile getirdim galiba istanbulda ki bir firma ile görüş icindeydiniz
                              Pardon abi 2 firma verdi biri istanbul biri izmir bu akşam biri daha aradı o da yarın gelip keşif yapacak ona göe teklif verecek. Onlardan sizler için en uygun ve desteği iyi olacak olanı seçilerek faaliyete geçireceğiz.

                              Yorum

                              • canzin58
                                Junior Member
                                • 18-10-2006
                                • 249

                                Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                                Ramazan kardeşim onların verdiği teklifleri kalem kalem belirtirmisn malzemelerini kac canak .hangi marka MULTISWITCH . hangi kablo .LNB markası . yazmamın sebebi bir defa yapılacak iyisi olsun sorun yaşamasın kimse malum ÇİN malları piyasada dolaşıyor

                                Yorum

                                İşlem Yapılıyor