Toki İzmir Çiğli Konutları!

**gulkız can** · 22-07-2011, 15:43

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

arkadaşlar bu gün beni emlak yönetiminden aradılar site emlak yönetiminden mennunmusunuz diye mennun değilim dedim sizide aradılarmı

**dörtler35** · 22-07-2011, 20:02

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bizi arayan olmadı ama ararlarsa bende hiç memnun olmadığımı belirticem .

**bende_varım** · 22-07-2011, 21:14

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bende arkadaşlar hiç mi hiç memnun değilim bunların hiçbir işden anlamadıkları ve 10 aydır aidat olarak almış oldukları para ile dünya kadar iş yapılırdı anlaşılan maaşlarına ve ekstra giderlerine harcama yapılıyor...

**bende_varım** · 22-07-2011, 22:05

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

EMLAK YÖNETİMİNİN GÜNLÜK ÇALIŞMA PROGRAMI

* Görev alanının temizliğini yapar

* Kalorifer ya da doğalgaz kazanlarının çalıştırılmasını sağlar

* Blok ortak alanların her gün zemin temizliğini yapar ve bu alanları temiz bulundurur

* Bina çevresi, adalar arası yolları temizler

* Peyzaj alanlarının verilen program dahilinde sular, çimleri keser ve çıkan çöpü kamyonlara yükler

* Çöpleri daire kapılarından alarak büyük boy poşetler ile çöp toplama yerlerine taşır

**bende_varım** · 22-07-2011, 22:06

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

PAYZAJ BAKIM PROGRAMI

* Çim biçme işini yapar ve çim kenarlarının düzeltilmesini sağlar

* Çim alanlarında yabancı ot mücadelesi ve çim alanlarının diğer bakım işlemleri yapar

* Yeşil alanlarda gübreleme, sulama, çapalama ve budama işlemlerini gerçekleştir

* Bitkilerde hastalıklara neden olacak zararlıları yok etmek için ilaçlama yapar

* Bitkilerin ve fidanların olumsuz hava şartlarından etkilenmemesi için herekleme yapar

**bende_varım** · 22-07-2011, 22:08

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

GÜVENLİK

* Site Sakinlerinin güvenliğini sağlar

* Kayıp eşyaları sahibi bulunana kadar muhafaza eder ve bulunması halinde sahiplerine teslim edilmesini sağlar

* Anahtarı kayıp veya unutulan dairelerin çilingir aracılığıyla kapılarının açılmasını sağlar

* Her türlü hırsızlık olaylarında en seri şekilde kolluk kuvvetlerine, mal sahibine ve site müdürüne bilgi verir

* Site sakinlerini rahatsız edecek boyutta gürültü yapanları uyarır

* Şüpheli şahısların veya araçların siteye girmesine engel olur

**bende_varım** · 22-07-2011, 22:09

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

TEKNİK DESTEK

* Sitenin bakım, onarım ve arıza faaliyetlerinde verilen görevleri yapar, çalışma ve iş güvenliği ile ilgili talimatlara uyar.

* Site Müdürünün kendisine verdiği iş programını ve emirleri uygular.

* Sitenin güvenlik ve sürekliliğini tehdit eden durumları yöneticisine rapor eder.

* Blok merdiven otomatiği,uydu yayını,otomasyon sistemi,asansör içi ve dışı,çatı,blok aydınlatma, arızaların giderilmesi kapı ve elektrik sisteminin faal bulundurulmasını sağlar.

* Bahçe aydınlatmalarının faal halde bulundurur.

**bende_varım** · 22-07-2011, 22:11

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

HALKLA İLİŞKİLER

* Site sakinleri ile yönetim arasında bir köprü görevi yaparak,site sakinlerinin taleplerini, şikayetlerini ve önerilerini kayıt altına alıp sonuçlandırır ve faaliyetleri ile ilgili olarak raporlamalar yapar

* Site sakinlerinin yazılı, sözlü veya telefonla yaptıkları her türlü talep ve şikayetlerini yönetimin görev ve sorumlulukları dahilinde cevaplandırır, ilgili birimlere iletir ve iletilen bilgileri takip ederek geri dönüşümü sağlar, formlar halinde kayıt altına alır

* Site sakinleri ile ilgili bilgileri (kimlik, telefon,vs) kayıt altına alır ve günceller

* Gelen talep, şikayet ve anket sonuçları ve sorumluluğundaki tüm işlerle ilgili rapor hazırlar

* Site içi (çarşı, okul, eczane vb) işyerlerinin telefonlarını site sakinlerine bildirerek diğer kurum ve kuruluşlarla ilgili duyuruları site sakinlerine iletir

* Düzenli aralıklarla anket yaparak site sakinlerinin talepleri ile ilgili bilgi toplar

**bende_varım** · 22-07-2011, 22:13

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

BUNLARIN % KAÇINI SİTE YÖNETİMİ YAPABİLMEKTE
İLK OYLAMA BENDEN % 01

**gnay1968** · 23-07-2011, 11:32

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Originally posted by bende_varım

BUNLARIN % KAÇINI SİTE YÖNETİMİ YAPABİLMEKTE
İLK OYLAMA BENDEN % 01

hic yok 2inci oyda benden % 00

**dörtler35** · 23-07-2011, 11:42

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bu yönetimde siyasiler gibi yapıştılar koltuğa yerlerinden kalkmak bilmiyolar.bigezsinlersiteyi ne var ne yok bizim blok c10 üç haftadır temizlik görmüyo geçenlerde torununu parka oynamaya getirmiş yaşlı bi teyze parkın etrafını süpürüyodu .duygu hanım arabayla siteye girip çıktığından ve geldiğindede koltuktan kalmayışından dolayı hiç birini görmüyo tabi doğaldır

**gnay1968** · 23-07-2011, 11:52

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

artık bıcak kemiğe dayandığı gün oluyor git gide yaşanabilir bir site aldık yaşanmaz hale geldi artık herşeyi site sakini yapmaya başladı... yönetimin calışan arkadaşların günlük calışma programı cıkarıp kapı girişine asmaları lazım ne zaman izinli olduğunu yazması lazım mesaileri kacda başlayıp kacda bittiğini gösteren bir duyuru asılırsa her blok takip eder örneğin temizlik şu günü ,bahce sulama şu günü gösteren liste asılırsa bizlerde takip ederiz kimin calıştığını kimin calışmadığını ..

**gnay1968** · 23-07-2011, 19:44

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bugün c10 da saat 15 de sulama yapılıyor bu verilen su nekadar sağlıklıdır o ağaclara işte encok kızdığımız nokta bu denetimin olmadığdır her blokdan 1 kişi yetkili kılınması lazım hafta icide veya hafta sonuda olsa verilen işi takip edecek yönetim olmadığından calışan eleman işini tam yapmıyor ... her blokdan gönüllü bir temsilci secilme zamanı geldi artık ölen ağacların vebalı ve günahı calışanların ve onu denetlemeyenlerin boynuna her nedense bu c11 in karşısına neden su verilmez bilerekmi kuruduyorlar orayı yapmıyorlarsa versinler bizler yapalım bizler sulayalım

**babaoğlu6666** · 23-07-2011, 19:48

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

site içerisine,günün her saatinde`ğirebilen,hurdacısı-sütçüsü-karpuzcusu-simitcisi ve diğer satıcılar yüksek sesle bağıran,araç kornası çalan,bozuk meğafonla avazı çıktığı gibi bağıranımı ararsın.KARDAŞİM BURASI YOL GEÇEN HANIMI.BUNU GÖREN HİÇBİR GÖREVLİ,YÖNETİCİ.İKAMET EDEN KİŞİLER ALDIRIŞ EDEN YOK.BU ŞAHISLARA UYARAN YOK,ENÐELLİYEN YOK. şite yönetiminden rica ediyorum lütfen duyarlı olalım....sitede yaşlısı var.çocuğu var,hastası olan var.gece vardiyesinden ğelen var.MEÐEFOLA SATIŞ YAPANLARI zabıta talep ederek gereken uyarı ve ceza tatbiki yapılabilir,

**temel025** · 23-07-2011, 23:04

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bende-VARIM ARKADAŞIM BU EMLAK YÖNETİMİNİN ÇALIŞMA PROGRAMINI NERDEN ALDIN gerçekden yazdıkların % 100 doğru ise bu yönetin şimdiye kadar gerçekden bir iş yapmamış gözüküyor ki al bendende o kadar % 0 puan veriyorum ; duydum ki emlak yönetim başkanlığı istanbuldan burda ikamet eden ev sahiplerini telefonla arayarak memnuniyetlerini soruyorlarmış burdan benim onlardan ricam telefon açacaklarına burya denetleme için yetkili bir kişi göndersinler burda olan biteni kendi gözleri ile şahit olsunlar yeşil alan % 0 , ağaçların bakımı % 0 , çevre temizliği % 0 artık gerisini kendi vicdanlarına kalmış AÐACI (doğayı ) YAŞAT Kİ İNSAN YAŞASIN , İNSANI YAŞAT Kİ DEVLET YAŞASIN..

Toki İzmir Çiğli Konutları!

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum