Toki İzmir Çiğli Konutları!

tşkler serkan bende ona göre ayırım yapayım onun icin öğrenmek istedim tşkler dostum

Kullanmış olduğum bir kelime yüzünden yanlış anlaşıldı galiba. Geçici teslim değil de geçici kabul işlemini belirtmiş olduğum tarihe kadar yapacak diye söylemiş olduklarını zannediyorum. Tokinin bize teslim etmesi sözkonusu değil. Söz konusu yapıların Toki tarafından firmadan geçici kabulü yapılır. Bu işlem, ihale sonucunda yapılan sözleşme maddelerindendir. Geçici kabulden sonra bir problem çıkmaz ise ancak bunu bize teslim etmek üzere işlemlere başlayacaklardır. Teslim süresi Toki'ye bağlıdır. Tokinin örnek sözleşmesinden almış olduğum geçici ve kati kabul maddelerini bilgi amacıyla aşağıya kopyaladım.



MADDE 36. GEÇİCİ KABUL


Sözleşme konusu işlerin tamamlanmasından sonra, Müteahhit yazılı olarak geçici kabulün yapılmasını talep eder. Yapılan işlerdeki kusur ve noksanların Sözleşme kapsamındaki işlerin % 5'inden az olması halinde ve bu noksan ve kusurların konutun kullanılmasını engellemeyecek detaylardan olması halinde, geçici kabul işlemi başlatılır.


Geçici kabul işlemi, Müteahhit veya vekili, İşveren tarafından atanacak en az iki mühendis ile kontrol mühendisinden oluşur. Kabul heyetinde İşvereni temsilen en az bir inşaat mühendisi, bir makina mühendisi ve bir elektrik mühendisi bulunacaktır.


Geçici kabul için, yapılan inşaat ve tesisat işleri incelenerek tüm eksik ve kusurlar tesbit edilecektir. Tesbit edilen bu eksik ve kusurların giderilmesi ve tamamlanması için, kabul heyeti tarafından teknik yönden uygun bir süre verilir. Kusurlu işlerin yıkılarak veya sökülerek yeniden yapılması istenir. Ancak, yıkım veya sökümünde güçlük bulunan ve mevcut hali ile kullanılabilir durumda olan kusurlar için, uygun bir nefaset indirimi tesbit edilerek işin kabulü yapılabilir. Geçici kabul konusunda yapılan tesbitler ve varsa uygulanacak nefaset indirimleri bir geçici kabul tutanağı halinde yazılır.


Müteahhit, geçici kabul tutanağına itiraz hakkına sahiptir. Bu durumda, tutanağı itiraz şerhi ile imzalamak ve itiraz ettiği hususları yazılı olarak geçici kabul tutanağına ilave etmek zorundadır. Geçici kabul tutanağı ile tesbit edilen eksik ve kusurlar aynı tutanakta belirtilen süre içinde Müteahhit tarafından tamamlanır. Verilen sürenin sonunda, geçici kabul heyetince yapılacak tesbitte eksik ve kusurların giderilmiş olması halinde geçici kabul işlemi sonuçlandırılmış olacaktır. Aksi halde, gecikme cezası uygulaması başlar ve bu Sözleşmenin cezalara ilişkin 21. Maddesine göre işlem yapılır.





MADDE 37. KESİN KABUL


Geçici kabulün sonuçlandırıldığı günden başlayarak bir yıllık teminat süresinın dolmasını müteakip, İşverenin yazılı daveti üzerine kesin kabul heyeti (geçici kabul heyeti ile aynı esaslara göre kurulur) oluşturularak, geçici kabul işlerindeki esaslara uyularak işin son kontrolü yapılır.Kesin kabule mani bir durum tesbit edilmediği takdirde, durum bir tutanakla belirlenerek kesin kabul işlemi tamamlanır. Konutların kullanımından doğan normal aşınma ve bozulmalardan kaynaklanan durumlar dışında, işin Sözleşme şartlarına uymayan şekilde ve kalitesiz yapılmasından kaynaklanan veya geçici kabul sırasında tesbit edilemeyen ve geçici kabulden sonra ortaya çıkmış kusurlar ve noksanlar tesbit edilerek kesin kabul tutanağına eklenir Tesbit edilen bu kusur ve noksanların tahmini bedelleri de tutanağa yazılır ve tamamlanmaları için uygun bir süre verilir. Verilen sürenin sonunda yapılacak tesbitte eksik ve kusurlardan giderilmeyenlerin bedelleri kesin teminattan kesilerek kabul işlemi tamamlanır.

EVLERİN YÖNÜNÜ GÖREBİLECEÐİMİZ BİR İLETİ VARMI HANGİ CEPHEYE BAKTIÐINI ÇOK MERAK EDİYORUM

slm dostum bende 34 dairelik planlar var hangi daire nereye bakıyor ama siteye nasıl eklendiği bilmediğim icin yardımım dokunmadı emailini yazarsan göndereyim sana

değerli Madman kardeşim nerelerdesin yoksun inşallah kötü bir durum yokturdur umaraım sağlıkla kal dostum