Toki İzmir Çiğli Konutları!

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları! Konut Sahiplerinden Habersiz Yönetim Kuruldu

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları! Konut Sahiplerinden Habersiz Yönetim Kuruldu


Arkadaşım sizin niyetiniz nedir?kim kime neyi peşkeş çekmiş, siz nereden biliyorsunuz?İspatınız varmı?İnsanları bilip bilmeden gereksiz yere rahatsız etmek hoşunuzamı gidiyor?
700 daireye yakın bir site tabiiki birileri burayı yönetecek, bizler birbirimizi tanımadan, yönetim oluşturamayız, bu adamlar profesyonel adamların işi bu daha hiçbir şeyi görmeden atıp tutmayın ayıp..

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları! Konut Sahiplerinden Habersiz Yönetim Kuruldu

Sizin konut sahibi olduğunuzu sanmıyorum. Eğer konut sahibi olsaydınız, bir sözleşmeniz olurdu ve sözleşmeyi okuduğunuzda site yönetim kurulunu ilk önce kimin kuracağını oradan okuyarak öğrenirdiniz. Ortalığı karıştırmaya çalışmayın. Ev sahibi iseniz de bu üslup ile de bir yere varamazsınız. Daha kimse kimseyi tanımıyor, siz de tanımadığınız yönetim hakkında bir sürü şeyler söylüyorsunuz. Bizim aramızdan birileri (sizin veya istediğiniz birilerinin seçilmediğinde) yönetim kuruluna seçilirse yine aynı üslup ile rahatsız edeceğinizi zannediyorum.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bence şu anda geçici bir site yönetiminin olması gayet normal bişey. aynı zamanda bu yönetim evlerin eksikleri ile de ilgilenecek...su ve doğalgaz içinde uğraşacaklar. bir emek sarfettiklerine göre bir ücrette almaları normal ( abartmamak koşulu ile )
daha önce de söylediğim gibi, bizim yapacağımız tek şey bu yönetimin işleri hızlandırması için baskı yapmaktır... bir an önce işleri halletsinler, evlerimize geçelim...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Benim hala anlamadığım doğalgaz için niye proje çizilecekmiş? Bizden tedaş veya izsu proje istemiyor neden? Çünkü belediye ruhsat projesinde yapılacak olan tesisatın projesini zorunlu tutuyor. Elektrik olacaksa projesi, su olacaksa projesi, doğalgaz tesisatıda yapılacaksa onunda projesinin verilmesini zorunlu tutuyor. Tedaşa aboneliğe giden arkadaşlar var sizden hiç tedaş proje istedimi? İsteyemez çünkü binaların ruhsat projesi bir takım tadaş a verildi aboneliklerde o proje üstünden yapılıyor. İzsuda da aynı işleyecek bu süreç. Doğalgaz aboneliğinde proje parası derse yönetim, belediyeden ellerindeki ruhsat projesinde doğalgazın çizili olup olmadığını öğreneceğiz. Çıkarsa ak kara belli olur.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

İnternette denk geldiğim kadarıyla, hatta en son Şanlıurfa Toki de görmüştüm insanlar yönetimi mahkemeye verip düşürmeye uğraşmakta. Eve gelecek olan mektupta umarım tüm istenilen paraların izahını kuruşu kuruşuna yazarlar. Birde bize yönetimin bilgisini iletmeleri gerekiyor. Kim necidir, ne iş yapar, maaşı nedir. Paralarını devlet ödemeyecek neticede.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Doğalgaz için şofben/kombi bağlantısı işleri yapan bir arkadaşla görüştüm. Daireye döşenen doğalgaz boruları için mutlaka proje vardır ve buna göre yapılmıştır diye söyledi. Doğalgaz için bireysel başvuru öncesi mutlaka bu projeyi kim yaptıysa onlardan almamız lazım. Siyah Kalem kendisi yaptıysa onlardadır, eğer başka bir firmaya yaptırdıysa yine onlarda olabilir. İzmirgaz başvuru sırasında bu projeyi, elektrik faturası veya elektrik başvurusu sırasında almış olduğumuz abone sözleşmesini istiyormuş. Ben yarın gidip tekrar projeyi sormayı düşünüyorum.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları! Konut Sahiplerinden Habersiz Yönetim Kuruldu

size aynen katılıyorum evlerin tesliminin çabuklaştırılması için birlik olunmalı yoksa henüz tanımadığımız bir yönetime muhalefet oluşturmak için değil, şimdiden hizipçilik başlarsa sonrasını nasıl olur düşünemiyorum bile..bahsettiğiniz gibi sözleşmede herşey apaçık kabul etmeyecek olan buradan konut almasaydı. bu kadar ısrar akla başka şeyleri getirtiyor..

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları! Konut Sahiplerinden Habersiz Yönetim Kuruldu

Arkadaşım söylediklerini öncelikle ispat etmen gerek. Yoksa amacının farklı olduğu düşüncesi kanaatindeyim.

Yönetimdeki arkadaştan aldığımız bilgilerde 1 site yöneticisi, 1 muhasebeci, 1 halkla ilişkiler sorumlusu ve 1 teknik sorumlu olacağını belirtti. Ayrıca 6-7 kadar temizlik görevlisi ki bu kişiler bina ve ortak mahal temizliğine bakacağını belirtti.

Sonra diğer bir düşünceniz ise her apartman kendi yönetimini oluşturursa öncelikle bu işi biliyorum diyorsan bu apartman yöneticilerinin aidat vermeme hakları gibi özel hakları bulunmakta. Bugün aidat 50 lira olsa 20 blok ayda 1000 lira demek ki bu da 1 işcinin maaşı eder. Ayrıca her aparman 1 kapıcı tutması gerekki bu da kaloriferlerin yakılması gibi işlemler bu da her aparmana 1 görevli eder. 20 blok 20 görevli demek.

Siz diyorsunuzki adamlar 8 e yakın göevli atanmış. Biz kendi apartman yönetimimizi oluşturursak etti size 20 görevli. Yani 12 görevli ekstradan...

Öncelikle eğer buradan ev aldı iseniz (-ki tahminim almadınız) banka ile yapılan sözleşmede 6. maddeyi iyice okumanızı tavsiye ederim. Kimse size zorla ev satmamıştır. Eğer istemiyorsanız keşke almasaydınız da ihtiyacı olan birine çıksaydı ev.

Buradaki yönetimin parası haliyle siteden toplanacaktır. Bunun kadar normal birşey olamaz ki eğer apartmanda oturuyorsanı ve kapıcı gibi görevliniz var ise bunun parasını devlet mi ödüyor. Hayır. Apartman sakinleri öder.

okahraman arkadaşım lütfen yazdıklarınıza dikkat ediniz. Burada ev alan arkadaşları yanlış bilgilendirme yaparak kara kara düşündürmeyiniz. Amacınız var ise onu açıkça belirtiniz. Ona iftira atmakla, başkasını suçlamakla olmaz bu işler.

Lütfen forum yöneticisi olan arkadaşlar bir kez daha uyarıyorum okahraman isimli arkadaşın yazdıklarını okuyunuz ve gereğini yapınız. Aksi takdirde Toplu Konut İdaresi ne yaptığı ithamlardan(belgelendiremez ise iftiralardan) sizler sorumlu olabilirsiniz.

Bizler burada site sakinleri olarak amacımız bilgi paylaşımıdır. Şu ana kadarda çok güzel gitmiştir. Bundan sonra da daha güzel gideceği inancındayım.

Tüm site sakinlerimizin yeni evlerinin hayırlı olmasını dilerim. Elektrik bağlatmadan önce şartallerinizi indirmeyi unutmayınız. Evler artık bizlerin.

Kombi almayınız merkezi sistemlerde kombi olmaz. Hermotik Şofben kullanmanız gerekecek sıcak su ve ocakta doğalgazı kullanabilmek için.

Geçtiğimiz günlerde site yönetimindeki genç arkadaş(Benden 10 yaş genç hiç olmazsa:D) ile muhabbet şansı yakaladık. Sıkılmadan sorularımı yanıtladı sağolsun. İlk etapta muhakkak belli birtakım sorunların olacağını bunların aşılacağını belirtti. Çünkü 700 ayrı insan bir arada yaşayacak dedi. İlk etapta belli ana işlemlerden sonra site için güzel fikirlerinin olduğunu bunları zamanla hayata geçireceklerini belirtti.

TOKİ nin daha önceki projelerinde sadece binaları teslim edip ayrılmasından sonra sitedeki düzensizlikler yüzünden ilk etapta site ymnetimini TOKİ tarafından atandığını bu daire sahiplerinin birbirini tanımaları süresinde burada olacaklarını belirtti. Site Yönetim işinin ciddi rakamlar olduğunu ve hazırladıkları bütçede burada kullanılacak olan giderleri hesapladıklarını (hatta bahçe sulamasına ne kadar m3 su gideceğini aylık ne kadar gübre gideceğini yabani otlar için kullanılacak ilaç miktarını bile belirlediklerini) bildirdi.

Kısacası bu işin bir apartman yönetimi ile alakasının olmadığını büyük ve profosyonel bir iş olduğunu belirtti.

Anlattıkları gayet mantıklı geldi bana.

Ayrıca aklıma takılanları sordum epey. Çanak anten işini sordum. Her daire 2 çanak taksa bir binada 64 çanak olacağını bunun da görüntü kirliliği , çatıya her çıkanın kıracağı kiremitleri de düşünürsek olamayacağını belirtti. Bunun için çözümleri ise (site sakinlerinden gelen istekleri göze alarak) bir merkezi anten sistemi yapan firma ile görüşüp binalara merkezi uydu(digital) anten sitemi kurduracaklarını kesinlikle site giderlerinden karşılanmayacağını ki isteyen kişilerin o firma ile 1 kereye mahsus atıyorum 100 lira gibi para ödüyeceğini ve bunu ödüyen kişilere o firma evine digital kablo çekeceğini belirtti.

Aynı şekilde internet için acele etmememizi fiber internet hizmeti veren firmaları çağıracaklarını belirtti.

Neyse çok konuştum. aklıma geldikçe yazarım. söz sizin...

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

kurumsal arkadaşın fikirlerine katılıyorum.her şeyin çok güzel olacağına inanıyorum.biraz sabırlı olmalıyız.EXKİMENE arkadaş duşakabin işini nasıl halledeceğiz.fabrika ile irtibat kuramadım 50kişilik listemi oluşturacağız. şu işi bihalledelim. SLM

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Herkese selamlar bende bugün sabah evimi teslim aldım bina komşularımdan kimseyi göremedim(B1-7).
Maşallah kötü hiçbir şey yok göze batan,herşey çok güzel.Bana evi gezdiren arkadaşa sordum doğalgaz olayını,projeleri yok kişisel yaptırmak isterseniz yaptırabilirsiniz ve kombinizi alarak dedi.ama binalardaki ısınma sisteminin abonelikle ilgisi yok sitede zorunlu ısınma yöntemi bu, ocak ve sıcak su için de hermetik şofben almanız yeterli dedi.
Su için de dedikleri gibi bir yazı yollayacaklarmış bizlere.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Doğalgaz dan kim köşeyi dönecek çok merak ediyorum.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Nasıl doğalgazın projesi olmaz? neye göre bloklara ve daire içlerine tesisat çekildi o zaman. bu hatları bir doğalgaz tesisat şirketi yapmadı mı? yaparken bu şirket mühendisleri proje çizip izmirGAZ a onaylatmadı mı?"
ben mi yanlış anladım yoksa. konu ile ilgili bilgisi olan varsa aydınlatsın lütfen.

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Şimdi öncelikle ev gezdiren arkadaşlar yanlış bilgi vermiş olabilir. Öncelikle merkezi ısıtma sistemi olan binalara kombi takılmaz. Bu binalarda sıcak su ve ocak ta doğalgazı kullanabilmek için Hermotik Şofben denilen bir cihaz kullanılmaktadır. Piyasada fiyatı değişmektedir. Fakat kombiden daha ucuz ve kullanışlıdır. Bizlerin yönetime vereceği 1000 lira civarındaki ücret içinde su aboneliği ve doğalgaz aboneliği bulunacağı için proje de bunun içinde olacaktır. Bir eve ikinci kez proje parası vermezsiniz. yani vereceğiniz ücret sadece sayaç parası ki 55 lira civarı artı hermotik şofben ücreti ve montajıdır.

Ayrıca son zamanlarda bu foruma katılmama rağmen bazı konular dikkatimi çekti bunlardan en önemlisi bilgi kirliliği ve doğurduğu sonuçlar. Yani bir arkadaşın yanlış bir bilgisi başka bir arkadaş bu doğalgazdan kim köşeyi dönecek merak ediyorum diyor. Bence insanları itham altında tutmanız çok yanlış. Mesela site sakinlerine dağıtılan formlarda güvenlik açısından kilitleri değiştirmeyi unutmayınız yazmış başka biri kilitler bozuk bizlere değiştirtiyorlar yazmış hemen. Kilitler takır takır çalışıyor. Önce araştıralım ondan sonra yazalım lütfen ki insanları evham içinde bırakmayalım.

Bir şeyi yapmak çok zordur çamur atmak çok basit. Öncelikle yapıcı olalım yazılarımızda lütfen başka şahısları itham altında tutacak yazılardan kaçınalım. Ben çok iyi bir site olacağımız inancındayım. Fakat geçiş sürecini yaşayacağımız kesin. Bu da çok normal bence.

Yine çok yazdım.. Söz sizlerin buyrun

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Sormaya gittiğimde ilgili firma bugün oradaymış ama yetişemedim, gitmişler. Pazartesi teslimat yok onun için büyük ihtimalle salı günü gelir dediler. Doğalgaz tesisatını döşeyen şirket bunlar oldukları için projeyi de onlardan alacakmışız. Buraya kadar bir problem yok. Ya projeyi alıp kendi istediğimiz bir firma ile bağlantı işlemlerini gerçekleştireceğiz, ya da bu şirket işini tamamlayarak bizim abone olmamızı sağlayacak. Ben haftaiçi hergün oraya gidiyorum, bu konuyu soracağım ve sonuçlandıracağım, çünkü yapacağımız başka bir şey yok. Elektriği bağlattık, merkezi ısınma için doğalgaz ve su için yönetimi bekleyeceğiz, bireysel kullanım (ocak+şofben) doğalgaz için başvuru yapmaktan başka birşey kalmıyor. Haftaya doğalgaz başvurusu, duşakabin, çamaşır makinası üstü banyo dolabı temin edip montaj işlemini yaptırmaya çalışacağım. Bilgi amaçlı söylüyorum; Duşakabin Praktikerde 90*90 Temperli yatay çizgili cam, Krom kaplı çerçeve Badya marka 219 TL+sarf malzemesi (29 TL)+montaj ücreti (90 TL).