Toki İzmir Çiğli Konutları!

Kapat
Önemli Konu
X
X
 
  • Zaman
  • Gösterim
Clear All
yeni mesajlar
  • freediver
    Member
    • 23-01-2005
    • 500

    Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

    Originally posted by SERKAN ÜNLÜ
    ramazan bey iyi günler.

    ısınma konusunu da bu hafta itibari ile herkes için çözdünüz.uydu konusunuda.
    bu iki konu için formalitelerle çk uğraştığınız ve çok vakit kaybettiğinizi biliyoruz.çok teşekkürler öncelikle.
    tüm ekibin eline emeğine sağlık.

    sanırım bundan sonra apartman içi düzen ve bu hırsızkları engellemek için çaba sarfedeceksiniz.

    öncelikle ortak alan da ki eşyaların , balkonlarda ki ve yollarda ki çanakların mutlaka toplatılması gerekli.
    bu insanların mutlaka ihtarla ve daha farklı yasal caydırıcı uygulamalrla uyarılması gerekli.bu konuları çok daha iyi sizler bilirsiniz.konuşarak haledemeyeceğiniz çok belli.zaten o seviyede bir insan olsa zaten bu hareketi yapmaz.
    halen ısrarla duyarsız kişiler var.asansörde eşya taşııyan.
    bizler gödrdükçe biliyorsunuz haber veriyoruz size.
    ve en önemliside bu hırsızklar için , girişe mutlaka kamera ve daha da önemlisi , bu bina girişinde 2.kapı var.onun sadace anahtarı olanlarca açılması veya yukardan basıldığında açılacak şekilde yapılması çok önem taşıyor.
    şu an elini kolunu sallayan giriyor.

    girişte girişi ve o asansör alanını gören bir kameramız olsaydı bu çalanları / asansörde eşya taşıyanı...vb çok rahat anında tespit ederdik.ben yapmadım etmedim deme şansı kalmazdı.ya da 2.kapı kitli olsaydı belkide giremeyeceklerdi.


    saygılar.
    Diafon tesisatları halledilmeden ne kapıyı kapatırlar nede başka şey yapabilirler. Geçen güvenlikten bahsetmiştim. C bloklara 1, B bloklara 1 kişi olmak üzere 24 saat bir güvenlik firması yerleşirse hiçbir sıkıntı olmayacağını düşünüyorum şu aşamada. Daire başına maliyetide 4 tl gibi birşey hesaplamıştık madman ile. Kamera veya çit olayı hiç birşeye engel olmaz, tv de görüyoz adam maskeyi takıyo kameraya poz vererek dalıyor gene

    Yorum

    • ModMan
      Senior Member
      • 02-11-2004
      • 4800

      Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

      Originally posted by freediver
      Genel kurul mu? Genel kurulu oluşturan yönetim ve denetçi Emlak Yönetim dedim denk gelmedin galiba
      Genel Kurul Diye Bişi Oluyormuş. Bunlar Konut Sahiplerinden Seçiliyormuş (İdari İşler Hariçmiş). Ortak Kararlarda Bizler Adına İmza Atıyorlarmış.
      Emlak Yönetim Sadece İdari İşleri Denetliyormuş (Muhasabe,Bütçe Vs)

      Yorum

      • ModMan
        Senior Member
        • 02-11-2004
        • 4800

        Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

        C bloklara 1, B bloklara 1 kişi olmak üzere 24 saat bir güvenlik firması yerleşirse hiçbir sıkıntı olmayacağını düşünüyorum şu aşamada.
        Öyle kolay Değil,
        Bunun İçin İzmir Özel Güvenlik Şubesi Müdürlüğünden.
        Ruhsat Alınması Gerekiyor.
        Yetkili Kişiler Gelip Risk Haritasını Çıkaracaklar.
        Bu Dogrultuda Personel Sayısı Ortaya Çıkacak.
        İlk İsteyecekleride Sitenin Çit ile Çevrilmesi Olacak.

        Yorum

        • freediver
          Member
          • 23-01-2005
          • 500

          Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

          Ev temizliği için bayan gündelikçi arayan arkadaşlar var ise sitenin 1-2 sokak aşağısında oturan bir bayan var öneririm.

          Yorum

          • miniik
            Junior Member
            • 25-05-2009
            • 71

            Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

            Originally posted by freediver
            Ev temizliği için bayan gündelikçi arayan arkadaşlar var ise sitenin 1-2 sokak aşağısında oturan bir bayan var öneririm.

            bu bayan arkadaş bizim işyerine de 5 yıldır temizliğe geliyor. güvenilir biridir.

            Yorum

            • dbaris73
              Junior Member
              • 27-11-2005
              • 6

              Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

              Arkadaşlar evlerin geç teslim edilmesi ve doğal gazın geç bağlanması ile ilgili olarak mahkeme yoluna giden , gitmeyi düşünen yada hangi yolun takip edilmesi gerektiğini bilen varsa ve yardımcı olursa çok sevinirim. Geçen hafta avukat arkadaşıma doğal gaz bağlanmaması ile ilgili olarak İzmir gazı arattım. İzmir gaz topu dhm ye atmış ,dhm yi aradığında da buradakiler topu yönetime atmış . Bu gün C-5 in merkezi ısınma sistemi devreye girdi. Ancak evlerin şofben ve ocak gazlarıyla ilgili dhm deki beyefendiler kesin bir tarih veremeyeceklerini söylediler. Yönetimin bu işten gerçekten bilgisi varmı? Bu pollyannacılık oyunu canımı sıkmaya başladı .

              Yorum

              • freediver
                Member
                • 23-01-2005
                • 500

                Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                DMH topu nasıl yönetime atmış izah edebilirmisiniz?

                Yorum

                • freediver
                  Member
                  • 23-01-2005
                  • 500

                  Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                  Ramazan bey C-3 te sorun var heralde anladığım kadarıyla kimsenin evine sıcak su gelmiyor. Bodrum kattaki görevli bende bile yok ise sizde olmaması normal diyor. Bir ara borularda ılıma vardır heralde vanalar yanlışlıkla kapatıldı aşağıdan.
                  Son düzenleme freediver; 19-01-2011, 23:09.

                  Yorum

                  • dbaris73
                    Junior Member
                    • 27-11-2005
                    • 6

                    Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                    Originally posted by freediver
                    DMH topu nasıl yönetime atmış izah edebilirmisiniz?
                    sanırım geçiştirmek için böyle bir cevap vermişler ama yarın sözleşme ve vekaleti avukata vermeyi düşünüyorum gereken neyse yapılsın . eşim ev içerisine gazın bağlanma işinin gecikmesinin nedenini dmh deki burak beyefendiye sorduğunda henüz projelerin izmir gaza verilmediğini söylemiş .. doğal gazları bağlatmadan evleri teslim etmeselerdi demiş.. kime hitaben söylediyse artık...

                    Yorum

                    • freediver
                      Member
                      • 23-01-2005
                      • 500

                      Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                      Doğalgazı bağlatmadan veya hiç olmadı merkezi sistemi bağlamadan evlerin teslim edilmemesi tabiki lazımdı ama ben bunu 3. kez söyleyeyim, yönetim evlerin tesliminden sonra geldi ve gelecek parça parça para ile işi yürütmeye çalıştı. Yönetim firması daha 1 yıllık ve bu işte acemi olabilir ama evlerin tamamlanıp teslim edilene kadar geçen uzun bir zaman diliminde bu işleri halletmeyen toki-müşavir-müteahhit idi. TOKİ nin mazereti hazır şöyle saçma bir cevap veriyor " ev sahipleri belli olmadan abonelik yapılamayacağından" diyor. Kardeşim benim daireme benim yerime kura ya katılıp evi teslim alan başka birimiydi? KDV'yi, konut sigortasını, DASK için para istemeyi biliyorlar, o zaman niye konut sahipleri belli değil parayı daha sonra toplarız demiyorlardı?

                      Yorum

                      • freediver
                        Member
                        • 23-01-2005
                        • 500

                        Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                        Burak arkadaşımız da bu işlerde daha yeni, bence gereksiz laf etmiş. Evlerin tesliminin hızlandırılması isteyen ve TOKİ nin kapısına dayanan bizlerdik, ama usulsüz olarak İZGAZ ı devre dışı bırakıp müteahhitle aralarında sözleşme yapıp İZGAZ a içtesisat projelerini vermeden kaçak tesisat döşeyenlerde kendileridir. İZGAZ a tesisatı döşemeden önce projeleri verseler biz şuan evlerin proje işiylede uğraşmıyor olacaktık (bazı arkadaşlar için çerez parası sayılan 260tl de dahil) Evleri teslim edende ayrıca yönetim değil TOKİ dir

                        Yorum

                        • dbaris73
                          Junior Member
                          • 27-11-2005
                          • 6

                          Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                          Mahkemeye verme ile ilgili bilginiz yada fikriniz varmı?

                          Yorum

                          • freediver
                            Member
                            • 23-01-2005
                            • 500

                            Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                            Ramazan bey ortak koridorlarda bulunan peteklerin çalışması biraz mantıksız kalıyor, hatta koridorlara konulması bile hata. Yangın kapılarının altından hava sirkülasyonu var, ayrıca yangın merdivenlerine açılan yönetmeliği ihlal eden yeni pencerelerde var. O petekler boşu boşuna çalışacaklar ve sarfiyat yapacaklar. C-3 te bir sorun var dün teknik ekip geleceğini bahsetmiştiniz ama gelen giden olmadı teknik ekipten. Sabah itibariylede borular buz gibiydi hala.

                            Yorum

                            • DEVÝN
                              Junior Member
                              • 07-08-2009
                              • 111

                              Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                              evinde kalorifer yanan arkadaşlar, eviniz ısınıyor mu? kaç derece oluyor oda ısıları?
                              bir karşılaştırma yapalım.
                              Dün sabah yandı kat. 2 alt ve üst daireler boş. petekler sürekli 5. kademede yandı, Evin ısısı 21 derece. sizin evlerde durum ne ben ısınamadım. apartman görevlisi kazanın 70 derecede yandığını söyledi. daha sonra ısı artar mı bilen varmı . daha önce kombili evde oturuyordum çok ısıtıyordu. ama petekler daha büyüktü. petek büyüklükleri etkiler mi? bir arkadaşım c bloklarda 15 metre petek olması gerekirmiş dedi 115 metrekareye göre hesaplandığında ama bizim evlerde o kadar petek yok. ne dersiniz????

                              Yorum

                              • freediver
                                Member
                                • 23-01-2005
                                • 500

                                Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

                                Valla sizin 2. katta böyle ise biz en üst katlarda nasıl olacağız bilmiyorum. 21° yetersiz bir ısı. Petekler hep ufak dediğimizde mantolamanın hesaba etkisinden bahsettiler. Birkaç gün bina ısınınca sonucu görmek lazım. Ayrıca evler 115m² değil net 90m².

                                Yorum

                                İşlem Yapılıyor