buca toki (1-2 etap) evleri

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

bu c1 tipi kat planı toki sitesinden...119 m2 olan

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Arkadaşlar aklıma bir fikir geldi şöyle;siz de uygun görürseniz
Evlerimize girmeden veya girdikten sonra başımıza gelebilecek sorunlar/yapılması gerekenler/ön hazırlıklar vs nelerdir bunları güzlce maddelersek önceden tedbir alabiliriz sanırım.mesela şu an öğrenmemiz gerekenler
1-ısınma merkezi mi olacak eğer öyle ise fueloil li kazanlar doğalgaza mı dönecek
2-Devlet siteye doğalgaz ne zaman bağlar
3-evlerde neler eksik olacak bizim neler yaptırmamız gerekecek;korniş(böyle mi yazılıyordu,duşakabin...
4-tv sistemi nasıl olacak digi dsmart vs abonesi olan çanaksız kalırsa aboneliği mi yanacakyoksa merkezi sistem vs olabilir mi?
5-Evlere geçeceğimiz zaman kapıcı sorunu olacak;başka sitelerde uygulanan 4 bloka bir kapıcı apt görevlisi bize de uygunmudur.
6-Çiğili cilerden öğrendiğim kadarıyla klima bağlama yeri düşünülmemiş,örnek ev gösteriminde işçilere sordum ne olacak pencere altlarına takılır herhalde falan dediler;peki o kadar para harcanıp yapılan ısı yalıtım strafor sistemi delinirse bozulmaz mı?
....

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

7-Evlerin tesliminde ne kadar daha ödenecek abonekler tam olarak ne kadar tutuyor?(ben o gün yetkili kişilere sormak istiyordum ama o kadar soğuk ve kötü bir hava vardı ki şantiyeye geri dönemedik)

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

1.ısıtma merkezi sistem zorunlu zaten ama su sayacı baglanabilirse herkes kullandıgını oder yoksa daire bası bolunur...
2.dogal gaz once civara gelmiş olması lazım gelcek olursa heryere birden gelir bence
3.bence korniş,duşakabin olmaz ciğliden gozuken sadace banyo takımı var ekstra olarak
4.en son zaten uydu sistemi ayarlanır buyuk ihtimal eger merkezi sistem dahilinde degilse bile konusarak masraf bolusturulerek dsmart ve digiturkte eklenir bu zor bişi deil.
geri kalan şıklar hakkımda bi fikrim yok ama haftaya pazar gitmeyi dusunuyorum ogrendiklerimi paylasırım birde son halinin fotolarını cekebilirim inşallah...

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Selam, biz Evka - 1 de oturduğumuz halde ne örnek daire gördük ne de bir yerini gezebildik. Görmenin bir yolu var mı?
Bir de bir arkadaş ölçülerini aldım diyordu. Hala yazmasını bekliyorum. Bulabildiyse eğer. Özellikle mutfağın ve balkonun ölçüleri..

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Merhaba Serap komşum örnek daire için pazar günleri 13:00 -15:00 arası gitmeniz gerekir.Şantiye binasına gidin onlar aşağıya doğru yolu gösterirler.Şu araba sahibi ;defterimi ve metremi arabasında unuttuğum arkadaşımı yakalasam bi ara ))hala getirmedi; ama mutfak ezberimde zaten 2.6 m ye 3.5 metreden 9.1 m2 mutfak, balkon da yine 2.6 ya 1.5 den 3.9 m2 ediyor.balkon küçük zannetmeyin ufak bi masa atıp yemeğinizi yiyecek kadar rahat yer var.Eğer banyoya hilton banyo yaptırmak isterseniz mesela solda çamaşır makinasının olması gereken köşeden duş teknesine kadar 1.75 ;yani o araya çamaşır makinasını da içine alacak bir banyo dolabı vs düşünülebilir.Salon 6 m ye 3.8 m oldukça geniş rahat bir salonumuz olacak...

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Arkadaşlar Toki resmi sitesinde buca kat planlarında metrekareler yok başka şehirlerden bulmaya çalıştım ama sanırım mutfak birzcık farklı yanyana koyup bakınca anlayacaksınız.Manisa c planını koydum bizimkinden mutfağı birazcık büyük yanyana koyun dikkat edin kapı tarafındaki duvar Buca da biraz daha içeriden başlıyor.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

üstteki Manisa c tipi metrekareler bizimkiyle aynı olması lazım bu da Buca nınki

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

erenuz teşekkür ederim. Bu pazar hemen gidececeğim. Bizimki 119 m karelik olandan. Dediğin ölçüler onlara mı ait. Gerçi 111 lerle pek fark yoktur değil mi ölçülerde. En çok rahatsız olduğum mutfak dolapları çok yetersiz. Ekstra dolap yapılırsa tezgahın karşısına masa için yer kalmayacak. Aslında her yer küçük görünüyor. Dilerim gözüm yanılıyordur.Bir de tek balkon olması kötü. İki tane olsaydı mutfak balkonu kapatılabilirdi.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Sayın siyahkalem inşaat yatkilileri Toki buca etap 1 dairelerinizden aldık örnek dairenizi gördük ve çalışmalarınızdan çok memnunuz fakat Toki nin sitesinde c tipi kat planı diye bulduğumuz planlarda oda ölçüleri ve metrekareleri yok c tipi ve c1 tipi oda ölçü(boy en vs) ve metrekarelerini bize iletirmisiniz .Bunları evlerimizle ilgili gelişmeleri takip ettiğimiz forumumuzda oradan ev alan diğer insanlarla da paylaşmak istiyoruz.Ayrıca çok merak ettiğimiz fakat cevap bulamadığımız birçok konu var
-ısıtma merkezi mi olacak?eğer böyle ise doğalgazlı mı ve devlet oraya doğalgaz ne zaman getirecek?
-evleri teslim alırken biz elektrik ve su saati alacak mıyız yoksa siz bunları takılı bir şekilde mi teslim ediyorsunuz.
-elektrik ve su aboneliklerini biz mi alacağız yoksa toki nin bunla ilgili bir çalışması var mı(daire sahibi adına hazırlanmış vs)
-ve en çok merak ettiğimiz konu ,buca etap 1 için tahmini bitirme süreniz ne zamandır 2010 yaz ayları gibi tahminler duyduk doğru mu?Bu konularda bize bilgi verirseniz çok seviniriz ,inşaatınızı hepimiz hevesle ve sabırsızlıkla takip ediyoruz,çalışmalarınızda kolaylıklar dileriz...

Benim sorum buydu cevap Siyahkalem den şöyle geldi:

Sn. Erenuzz, dairelerin Teslimatı ile ilgili bilgi verme sorumluluğu TOKİ’ye aittir. Ancak biz işi Ağustos 2010 gibi TOKİ’ye teslim ederiz. 1-2 ay içerisinde de onlar teslimi gerçekleştiriyorlar genelde. Diğer teknik bilgiler için müşavir firmadan bilgi alabilirsiniz.

Ben de verilen numaralardean Ankara dan başlayıp İzmir e uzanan tel trafiği yaşadım ,inşaat denetçi amiri ve diğer mühendis arkadaşlar sağolsunlar vakit ayırıp sorularımı cevapladılar:
1-Merkezi ısınma için kazanlar hazır ve doğalgaz gelmiş,bütün evlerde kalorifer yanacak,fakat siz yemek pişirmek ve banyo için doğalgaz kullanmak isterseniz ,istediğiniz zaman müracaat edip abone olup kombi vs alarak evinizin içinde de kullanabileceksiniz.Bunun kaloriferle ilgisi yok.
2-Elektrik ve su saatleri hazır takılmış olacak biz sadece kendimize abonelik açtıracağız.
3-Klima isteyen takabilir bu pencere altına olursa yalıtımı biraz bozabilir (mesela silikon falan kullanılıp delik bırakmamak gerekebilir).Uzun dübel kullanıp beton kısma ulaşıp takılabilir ancak...
4-İnşaat oldukça iyi gidiyor vaktinde hatta vaktinden önce bile bitebilir(yukarda Siyahkalem inşaat ın cevabına bakınız ağustos tahminleri var)
5-oda metrekareleri için projeye bakmak gerekir dediler(birazdan müsait bulursam tekrar ararım)ama benim yukarı koyduğum m2 ler doğru olması lazım

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Serap komşum mutfak dolapları o kadar da kötü değil ilerde kendin daha iyisini yaptırana kadar oldukça iyi idare eder sizi.Tek balkon kötü olabilir ama bu fiyata ve bu ödeme şartlarında bu kadar büyük güzel temiz havası olan bir yerde ve depreme dayanıklı bir ev nasıl alacaktık bir de onu düşünün(zemin o kadar sağlam ve kayalıkmış ki adamlar dinamit patlatmaktan bi hal olmuşlar dediler...Evler de biliyorsunuz tünel kalıp vs gibi sağlam sistemler var full betonarme ,herhangi bir müteahhitin belki de malzemeden çalıp yapacağı evlerle kıyaslanamaz bile.Ayrıca kredi çekerek 100 000 tl ye bir ev almanın şartlarını hesaplayın bir ne kadar fazla ödeyeceğinizi görürsünüz.Bu yüzden bir kaç ufak olumsuzluğu görmeyin geçin Allah sağlık ve huzurla oturmayı nasip etsin hepimize....

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Mesela http://www.kredipazari.com/public/main/apply7.php?view=summary 25 odesek benim ki gibi 106 000 tl lik daire için 80 000 kredi çeksek 10 sene ayda 1200 ödememiz gerekir toplamda 143 000 öderiz + 25 000 168 000 e gelir .Ben evi almadan hesap yamıştım memur maaşına % 4+4 zam gelse her sene 10 sene sonra 135 000 -140 000 arası birşey ödemiş oluyoruz ama % 4 de gelmiyor zaten gördüğünüz gibi% 2.5+2.5 bu sene.yani bu gidişle 130 000 ancak öderiz ayrıca taksitler 650 civarından başladı yavaş yavaş artacak(25 000 peşinat vermişseniz) ama öbür türlü bir anda 1200 ödemeye başlamak var;bizim taksitler kimbilir kaç sene sonra o fiyata ulaşır da 1200 öderiz.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Mutluyum, çünkü bu konu başlığını açarken sanki bir tek ben buca toki ile ilgileniyormuşum gibi gelmişti.Fakat yanılmışım çok kısa bir zaman geçmesine rağmen bir sürü arkadaşlar aramıza katıldı.

Her bir mesajdan yeni yeni düşünceler fikirler ve haberler gelmekte galiba bu gidişte buca toki ileride çok güzel ve nezih bir yerleşim bölgesi olacak.

düşünce ve fikirlerini bizlerle paylaşan tüm arkadaşlara teşekkürler.