buca toki (1-2 etap) evleri

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

selam arkadaşlar buca 2. etap evlerin elektirik su doğalgaz abonelik işlemlerini inşaat firması kendi yapacakmış yaklasık maliyet 2000 tl civarı dıyolar evlerin teslim tarihide mart yada nisan gibi biter dedi yetkili arkadaşlar

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri


Kısmen Dogru
Su Aboneligi : Fİrma Yapacak Her Blokta 1 Adet Su Saati Olacak Olup Bu Saate 1 Fatura Kesilip .. Katlarda Bulunan Bireysel Sayaçlar Yönetim Tarafından Okunup Kullandıgımız Tutar Ödenilecektir

Elektrik Aboneligi : Bunuda Firma Yapacak Ama Bu Su Aboneligi Gibi Olmayacak Herkezin Bireysel Saatı Olacaktır
Prosedürde Tedaş Abonelik İşlemleri Yapılır Ardından Tedaş Gelip Saatı Takar
Bizlerede Yalnız Burada Bizim Adımazı İşlem Yapmaları Gerekir Bu Konuda Bİzlerden Evrak Ve İmza İsteyenilirler

Dogalgaz Aboneligi : Merkezi Isınma Sistemi İçin Tek Dogalgaz Aboneligi Yapılacaktır
Tek Fatura Gelecektir Blok olarak
Mutfakta Bulunana Isı Saati Sayesinde Ölçüm Yapılarak Ne Kadar Kullandıgın Belirlenip Yönetime Ödenecektir

DİKKAT: Isınmada Merkezi Sistem Kullanılacak olup
Kombi İle Şuanlık Isınma Yapılmayacaktır
Burda İsteyen Birysel Olarak Kendine Dogalgaz Baglatabilir
Bunuda Mutfakta Ocak İçin Yada Sıcak Su İçin Kullanabilir

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

[QUOTE=Madman;1917666]Kısmen Dogru
Su Aboneligi : Fİrma Yapacak Her Blokta 1 Adet Su Saati Olacak Olup Bu Saate 1 Fatura Kesilip .. Katlarda Bulunan Bireysel Sayaçlar Yönetim Tarafından Okunup Kullandıgımız Tutar Ödenilecektir



eyvah yandık desene o zaman 2 kişi su parasını salladı mı kaldık blokca susuz.Bu ne saçmalık yaa ortak su saati mi olur herkes heryerde olduğu gibi kendi evindeki sayaç okunup ödese ya.Arkadaşlar eğer böyle ortak su saati okunup sonradan bireysel su saatine bölünme ve ortak blokca ödeme varsa,ilk işimiz bunu bozup herkesin tamamen bireysel su saatine dönmesini sağlamak olmalı,çünkü bununla ilgili geçmişte birsürü örnek duydum,apartmanca susuz kalan mı ararsın evlerini değerinden düşük satıp kaçmaya çalışan mı ararsın...
Ortak herşey başımıza bela demek arada 2-3 kişi kendine ait su parasını vermese ya o parayı diğer dairelere böleceğiz ya da susuz kalacağız!aynı sorun akrabalarımın apartmanlarında olmuştu sürekli su parası toplama problemi yüzünden sularının kesildiğini bile hatırlıyorum,en en sonunda herkesin saatini ayırıp rahat ettiler.
Merkezi ısınmada da aynı sorun olabilir ama bunu kulanmak mecburi,bu yüzden ısınma parasını 1-2 seferde değil de seneye dağıtarak aidatın içinde almak daha mantıklı olacak galiba.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Bunu İzsu İstiyor
Ayrıca Sayaçlar Katlarda
Birleşik Bir alanda Degil
Bu düşünerek yapılmıiş
Ayrıca Hidrafor Sistemi Mevcut
Yönetime Büyük İhtimal deposito Ödenecektri
Süistimaller Buradan Bir Müddet Bloke Edileceltir
Yönetime Büyük İş Düşüyor

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

ya cok kotu olmuş bu su mevzusu yaa alternatifi olması lazım... depozito ne kadar alabilecekler ki bakalım verecek mi herkes..hay allahım ya nerden cıktı şimdi bu!

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Çiğli Toki Kontronörü İle Görüştügümde Kendisi Söyledi
Ayrıca Su Sayaçlarının Tek Merkezde Toplanmaması Buna İşaret
Sonuç İtibariye Yapıcı Firma Aynı Ve Yönetimler Bu şekilde

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

arkadaşlar daha önceki sayfalarda kdv ile birlikte masraflar toplamının 2000 tl civarında olacağını paylaşmıştık, hem bu bedel abonelikler için biraz fazla değil mi sizcede???

ayrıca doğalgaz aboneliği zorunlu mu olacak? ben merkezi ısınmadan yararlanmak istemiyorsam ne olacak örneğin???

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Evin Bedelinin %1 KDV'si 700-1100 Tl Arasında Degişir
Abonelikleri Firma Yapacagını Var Sayarsak İlk Etepta Ödememiz Gereken Tutar Bu
Elk Aboneliginde Bizden Pesin 350 Tl Civarında Bir Tutar İsteyebilirler
Ayrıca Yönetim Depozito Olarak Min 200 tl Verdigimizi Var Sayarsak
Bunlarıda 2. Planda Hazır Etmek Gerek
Farklı Düşüncelere Sahip Olan arkadaşlar Var İse önerilerini Yazsınlar

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Arkadaşlar bildiğim kadarıyla yeni çıkan kanuna göre belli bir m2 nin üzerindeki binalarda(sanırım 1000 m2 olması lazım) ekonomi ve çevre kirliliği açısından merkezi ısınma zorunlu.Demek ki biz bloklarımıza yapılan doğalgazlı kazanları kullanıp ısınacağız,fakat Çiğli Toki forumunu da takip edenler bilir(arada orayı da girip okuyun çok bilgi var ) firma mutfaklarımıza ısı sayacı denen ve kazandan daireye giren sıcak su miktarını ölçüp ona göre ısınma giderini hesaplayan cihazlar takmış.Yani isteyen bütün gün evde yoksa vanayı kapatacak evine sıcak su gelmeyecek ve faturası bütün gün ısınan birine göre daha düşük olacak .Hatırladığım kanunda ;ısınma giderlerinin % 30 genel olarak hesaplanıyormuş yani merdiven araları apt boşluklarındaki petekler vs,% 70 ise dairelere ya eşit ya da ısı sayacı varsa ona göre paylaştırılıyormuş.Bizim bloğa 1000 tl fatura gelse 300 ü herkese eşit bölünür gerisi 700 ise ısı sayaçlarına yöneticinin bakmasına göre dağıtılır.
Merkezi ısınma ile ocakta veya banyo sıcak suyu için kullanmak amacıyla doğalgaz ile alakası yok.Merkezi ısınma için kazanın orada bir adet doğalgaz sayacı var dediğim gibi paylaşılacak.Eğer siz ocakta yemek için ve banyoda sıcak su için istiyorsanız 600 civarı(sayaç+abonelik+depozito) bir para ödeyip kişisel doğalgaz aboneliği almalısınız,ve ocağınızı doğalgaza uyumlu hale getirmeli ve doğalgazlı şohben almalısınız.
Sonuç olarak merkezi ısınmayı kullanmasam gibi bir seçenek yok,en azından 24 saat vanayı kapatırsanız % 30 luk faturaya ortak olursunuz ama evinizde kendi yakacağınız klima soba vs kalan faturadan çok daha pahalıya gelecektir,ayrıca bütün evin aynı sıcaklıkya olması(banyo dahil) sağlık açısından çok daha iyi.
Bununla ilgili hala tanıdklarıma soruyorum eğer kullanan varsa bize anlatsın ne kadar fatura geliyor vs,geçenlerde bulduğum bir örnekte merkezi ısınma kullanılan 3 bina var fakat ısı tek bir kazandan elde ediliyor ve borular soğuk toprak altından geçerken çok kayba uğruyor,ayrıca binalarda kesinlikle bizimkisi gibi izolasyon yok yani camlar çift değil vew sıva altı straforlar vs yok.Bütün bu kayıplara rağmen bütün sene boyu ısınma doğalgazı için 1400 daire başı ödemişler .Daire başı 110 aylık falan ediyor.Tahminimce bizim bloklarda bu kadar fazla gitmez .
tahminimce ısı vanasını kapatmayanlara 110-120 falan gelir fakat işe gidip kapalı tutanlara ise belki de 70-80 falan malolur.Biz ağustos böceği durumuna düşmemek için en iyisi yazdan başlayarak 80-90 aidat toplarsak kışa gelince gaz paramızın çoğu hazır olur ve bir anda ısınma için daire başı 300-400 istemek zorunda kalmayız.
Daha önceki yazılarımda belirttiğim gibi burada bize yük olacak bir de kapıcı faktörü var o da maaşı+sigortası+dairesinde kullandığı eelektrik suyu ile daire başı 30-35 tl ye gelecek ;bu konuda da en iyisi daha önce dediğim gibi ya 3-4 bloğa bir kaloriferci+kapıcı ya da dışardan hizmet alımı şeklinde bir şirketle anlaşıp kalorifer temizlik için firmadan adam getirtmek bu kişiyi blokda ikamet ettirmediğimiz için elektrik suyunu vermemek,ve işten çıkma durumunda da tazminat vs ödememek.
Sonuç olarak aidat için ısınma+kapıcı ücreti+kapıcı elektrik ve suyu+blok elektriği(asansör ışık)= 80-90+30+5+5= 120-130 gelir herhalde.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

merhaba arkadaşlar buca tokiden devretmek isteyen arkadaş olursa haber verirmisiniz..(burası ciddi bir forumdur..lütfen düşünüp son kararı olanlar haber versin..)iyi günler..

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

erenuzz eğer dediğin gibi maliyetler yüksek olursa yandık.alt gelir gurubu diyolar ama alakası yok ozaman aylık gelirin en az 1500 olması lazımki geçinebilelim aylık ortalama 700 gibi gider olucak dediğin gibiyse.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

özgün bir yandan sen de haklısın ama ben mesela şu an kömürlü soba yakıyorum 1 ton kömür aldım +tahta taşıma vs 400 tl verdim ve bitmek üzere ay sonunu getirmez,en az bir 250-300 lük daha lazım ki mart sonunu çıkarsın bu halde en ucuz olan kömür yakmak bile senede 700-800 ve birsürü pisliği yanma tehlikesi zehirlenme tehlikesi ,kova taşı kül taşı vs vs.Klima yaksan sadece bir oda ısınır o da 2500 tl lik inverter lı değilse ayda 200 den az yakmaz,diğer odalar buz gibi olur,buz gibi banyoda yıkanırsın çoluk çocuk hasta olur .Elektrik sobası falan hiç saymıyorum çünkü daha onla ısınabilen görmedim yok meğer yeni nesil o ayaklı infraredlerden bahsediyorsanız olması gerekenin 20 katı radyasyon yaydığı söyleniyor.
Sonuç olarak merkezi kalorifer harika birşey en ucuz en temiz sağlıklı ısınma yolu,ayrıca her odanız+ banyonuz aynı sıcaklıkta olacak tek sorun herkesin payına düşeni zamanında vermesi ki soğukta kalmayalım.Isı sayaçları da en azından adaleti sağlayacaktır.Belki benim abarttığım kadar çok gelmez kapıcı olayını 3-4 bloğa 1 kişi şeklinde ayarlarsak daire başı 10 falan o gelir 70-80 de ısınma gelse 100 tl yi geçmeyecek aidat olabilir.Allah hepimize kolaylık versin inşallah hiçbirimiz ödeme vs güçlüğüne düşmeyiz

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

ayrıca şimdi aklıma geldi alt gelir grubu dediğin evler 80 m2 falan 2+1 ısınma giderleri 3+1 ler kadar fazla olmaz haliyle aidatlar daha da düşer...

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

ya arkadaslar bu su parası aklıma takılmıştı ama sanırım bizim dusundugumuz kadar basit değil.. babamda uzun yıllar inşaat firmasında calısmıstı ona da danıstım. sonucta bu suyu dairelere dagıtan borular ustune bi vana koymayı akıl etmişlerdir herhalde suyu odemeyenin vanası kapatılır..

valla ne olursa olsun ben ailemin yıllar sonra rahat bi evde oturacakları için kac para gelirse razıyım. eminim cogumuzda belki de ilk defa heryeri aynı sıcaklıkta olan bir evde yasıcaz.ki bu hesapların asagı yukarı aynı kapıya cıkacagını gorecegiz inşallah..

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Arkadaşlar buca 1.etap 29 daire açık satışta bilginiz olsun