buca toki (1-2 etap) evleri

Kapat
Önemli Konu
X
X
 
  • Zaman
  • Gösterim
Clear All
yeni mesajlar
  • ModMan
    Senior Member
    • 02-11-2004
    • 4800

    Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

    Originally posted by hurrem
    Arkadaşlar, ayrıca su konusunda ortak hareket etmeliyiz 1-1,5 ay sonra su bağlanabilir denmesi kabul edilebilir bir şey değil, ayrıca su saatlerimizin bireysel olması için baskı kurmalıyız, su tüketimi arttıkça suyun birim fiyatıda katlanıyor, izsu tarifelerine bakınca ortak saatini maliyetişnin ne kadar aleyhimize olacağı anlaşılacaktır.14m³ e kadfar suyun tonu 2,03 tl iken 21 m³ ve üstüne çıkınca 8,48 tl ye çıkıyor, yani 4 katından fazla oluyor, bence biz izmirde en pahalı su aboneleri olacağız.
    01.08.2010 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİ SU TARİFESİABONE TİPİKADEMELER m³ / ayBİRİM FİYAT TL/m3Konut, Spor kulübü0~1-3 2.031 tl 4~20 5.25 tl 21 ve üstü8.48

    Merhaba Burada Ücretlendirme Şu Şekilde olacak
    Kullanılan Su Miktarı (m3) , konut sayısına bölünecek
    çıkan sonuç tarifeyi belirlemektedir

    mesela sen 18 kullandın diger daire boş
    onun hakkından kullanarak katlama yaşamazsın

    tarifeler

    Birinci kademe fiyat 0-13 m³
    İkinci kademe fiyat 14-20 m³
    Üçüncü kademe fiyat 21-100 m³
    Dördüncü kademe fiyat 101 m³ ve üzeri
    Son düzenleme ModMan; 27-10-2010, 09:47.

    Yorum

    • hurrem
      Junior Member
      • 17-02-2010
      • 39

      Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

      Madman, bize izsu tek fatura kesecek, ve bu faturada toplam tüketim ücretlendirileceği için her zaman üst kademeden ödeme yapacağız diye düşünüyorum.

      Yorum

      • ModMan
        Senior Member
        • 02-11-2004
        • 4800

        Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

        Originally posted by hurrem
        Madman, bize izsu tek fatura kesecek, ve bu faturada toplam tüketim ücretlendirileceği için her zaman üst kademeden ödeme yapacağız diye düşünüyorum.
        IZSU İle Görüştüm
        Bahsettiginiz Gibi Olsa Fahiş Fiyat Öderiz.
        Yani Daire Başın Normal Faturamızın 8 Katı Ödeme Yapmamız Gerek

        Yukarıdaki Bilgiler Uygulanacaktır

        Yorum

        • erenuzz
          Junior Member
          • 15-10-2009
          • 412

          Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

          sonuç olarak toplam su miktarı daire sayısına bölüneceğinden ve çok fazla su kullanan daireler aritmetik ortalamayı artıracağından faturamız bireysele göre daha yüksek olacak.Mesela ben tutumlu bir insanım ya da ev 2 kişi kalıyorum ayda 7 m3 harcıyorum faturam taban fiyattan kesilir(bireysel olsa) ama başka dairedeki kişi 33 m3 kullanıyor ve onu faturası oldukça yüksek geliyor.Bizim faturaları ortak yaptıklarında 7+33=40 m3 toplam harcama.40/2:20 m3 su olacak ve bu da 2. kademe su faturalandırmaya girecek.Halbuki ilk dairenin harcadığı 7 m3 suyun 1. kademeden ucuz ödenmesi gerekirdi.Yanlış mıyım?Adamlar az elemanla fatura okuyacak diye biz çok ödeme yapacağız.Kanunda 2000 m2 den büyük binalarda merkezi ısınma zorunludur var.Peki su için de böyle bir kanun var mı?Şu kadardan yüksek binalara ortak su faturası yapılır diye bir olay var mı?Eğer yoksa kafalarına göre yapmışlar demektir,işlerine öyle geldiği için ortak saat yapmışlar demektir,ikanunlarda yoksa bize ortak su dayatamazlar.İlk etapta suyumuzu açtırır mağdur olmadan taşınmayı sağlarız.İlerde ise kanunlara uygunsa eğer herkesin saatlerinin aşağıya indirip birreysel okuma sağlayabiliriz.Bir taşınalım da önce...

          Yorum

          • erenuzz
            Junior Member
            • 15-10-2009
            • 412

            Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

            Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!
            madman buca kısmına da yorum yazdım ama bunu okuyunca bir daha sorayım dedim.ortak fatura okunup sonra daire sayısına bölünecek demişsin yani aritmetik ortalama alınacak peki bizim dairelerimizin ayrıca sayacı var kimin ne kadar harcadığını ölçen,bunların bir anlamı yok mu?ortak fatura gelip daire sayısına mı bölünecek yoksa her dairenin sayacına bakılıp ona göre mi bölünecek?Yoksa bu daire sayısına bölünme fatura bpaylaşma için değil de hangi kademeden faturalandırılacağımızı tespit etmek için mi?X ton su gelecek toplam daire sayısına bölünecek sonra denecek ki siz 2. kademedn harcamışsınız mesela.Sonra fatura kesilecek bu kademeye göre bize verilecek.Yönetim de bu faturayı dairelerin kendi sayaçlarına göre paylaştıracak.Bu şekil olsa bile çok kullanan kademe artışına neden olacağı için az kullananaı mağdur edecek.Dediğim gibi adam mesela 8 m3 su kullanıp 1.kademeden ödeyeceğine ortak kademe belirlenip sonra daire sayacına bakılacağından belki bir üst kademedn fatura ödeyecek.Bu ortak fatura olayuı su için tamamen saçmalık.Merkezi ısınmada ise farketmez,her ev zaten aynı ısınacak su gibi değil yani ;her evin içinde aynı ısı hissedilecek hak yeme olayı olmaz.Su ise farklı herkesin harcaması ,e her evde yaşayan insan sayısı aynı değil ki...
            çiğli kısmına da yazdım belki orada okunur diye buraya kopyaladım...

            Yorum

            • ganjnehri
              Junior Member
              • 24-07-2010
              • 10

              Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

              Arkadaşlar bu ortak su kullanımında sizin düşündüğünüz gibi korkulacak bir şey yok. Ben 15 senedir emlakbankası evlerinde oturuyorum ve hiç bir sorun olmadı. Her dairenin ayrı saati var. Her ay fatura geldikten sonra her daire için ilk endeks ve son endeksler yazılır. Herkesin kaç metreküp su kullandığı belirlenir. Daha sonra 13 tona kadar olanlar o kademe fiyatıyla 13 tonu geçenler diğer kademe fiyatıyla yönetim tarafından fiyatlanır. Apartman girişine asılır. Yani bir haksızlık yok. Kimse kimsenin parasını ödemez. Bu binalarda hidrofor olduğu için sistem böyle. Hidrafor çok faydalı. Yazın su kesintilerini hissetmezsiniz . Burada tek olay su parasını izsu ya değil apartman aidatı ile birlikte yönetime yatması.

              Yorum

              • erenuzz
                Junior Member
                • 15-10-2009
                • 412

                Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                ganj dediğin gibiyse çok iyi kardeşim.yani herkesin tüketimine göre olan kademeden fiyatlandırma umarım bizim sitede de bu şekil yapmayaı becerirler.içimizi rahatlattın.Bir yandan da her yerde olduğu gibi bizde de aidat ödememeye çalışan tipler olacaktır,Toki site yönetimi bunlarla uğraşmanın bir yolunu bulur herhalde...

                Yorum

                • C1-4/ 34
                  Junior Member
                  • 05-05-2010
                  • 11

                  Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                  Arkadaşlar ,site yönetimine ödenecek olan 1000 tl.nin içerisinde bireysel doğalgaz için ödenecek meblağda varmı

                  Yorum

                  • okahraman
                    Junior Member
                    • 27-10-2010
                    • 15

                    Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                    Arkadaşlar ben izsu ile görüştüm tokiden bize daha başvuru olmadı bilgi almak için gelen falanda yok hiç bir yetkili izsuya başvurmadı. Ancak siz isterseniz site yönetimi dışında apartman yönetimlerini hemen oluşturun karar defterinizi getirin suyunuzu hemen bağlayalım. aksi takdirde site yönetimi bu işi yapmaya kalkarsa cok uzun sürecek ve sizlerden daha cok para cıkar site yönetimini bırakın kendiniz apartman yönetiminizi acilen oluşturun. site yönetimin sizin rızanız olmadan hiç birşey yapamaz yaptırımı yok. Site yönetiminin toki ile ilişkisi yok tokiden işalmış paralı bir şirket bizlerin parası ile bizim başımıza dert olacaklar. Aydat 50 tl olacakmış en az 1000 tl de hizmet bedeli istiyorlar.

                    Arkadaşlar birlik olalım facebookta grubumuz var tüm bilgileri oradan alabilirsiniz.

                    Yorum

                    • okahraman
                      Junior Member
                      • 27-10-2010
                      • 15

                      Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                      Originally posted by erenuzz
                      arkadaşlar bugün evlerimizi görmeye gittim benim evim daha verilmiyor ama dışarda şöyle bir dolaştım ve gerçekten çok iyi bir kara verdiğimizi anladım.Etraf harika olmuş heryer tertemiz düzenli,otobüse binip aşağı mahallelere doğru indikçe değişik bir dünyadan çıkmış gibi oluyorsun.beklediğimden çok daha güzel olmuş.


                      site yönetimine bakacak genç arkadaşlar vardı onlarla tanıştım konuştum.1000 tl olayı tam kesin değilmiş ama diğer örneklere bakraak bu kadar olur herhalde diye tahmin ediyoruz dedi.Bende insanlar bu para nereye gidecek meraktalar deyince,her kalem tek tek açıklamalı yazılacak ne için toplanıyor dedi.Ayrıca toplanacak ...para için bütçe şu an Mavişehir de Ankara dan onaylanıp bize gelecek tahminen ayın n1 inden sonra insanlara taahütlü mektupla ve haber almama ihtimaline karşı da telefonla bildireceklermiş.toplayacakları para su+doğalgaz+site aidatı+asansör bilmemneyi falan olduğundan su aboneliğini çıkaracak kadar para olur olmaz suyu açtıracak ondan en geç 1 hafta içinde de doğalgazı açtıracaklarmış.


                      yani mesela 200 kişi 1000 er liralarını yatırsa bütün masraflar için ama bu herkesin su parasını açtırmaya yetiyorsa önce onu halledeceklermiş,sonra da doğalgazı.1 inden sonra haber bekleyeceğiz.Ben telefonlarını aldfım,onlara yeni simkartlar almışlar daha açılmamış,numarasını verdi arkadaş arayınca bilgileri aktarırım.


                      merkezi ısınma için ısı sayacı var(kalorimetre),bizim evlerimizde takılı mı dedim.böyle bir şeyi sanırım ilk defa duymuşlar,yani evlerimizde kalorimetre yok,herkes eşit ödeyecek ısınma giderini.ilerde kendimiz istersek taktırabiliriz.


                      ayrıca evleri teslimeden teknisyen arkadaşla sohbet ettim biraz,1 seneye yekın buralarda olacaklarmış,evimizde bir arıza çıkarsa haber verip düzelttirebileceğiz.


                      unutmadan söyleyeim,benim hassas konum lan kapıcı olayını da sordum,biz kapıcı bulacağız sizin hiçbirşey düşünmenize gerek yok dediler.ee dedim memnun olmaz işten çıkmasını istersek?Siz hiç düşünmeyin onlar bizim sorunumuz dedi arkadaş;"ee adam işten çıkınca tazminatı bizim aidatlardan verilmeyecek mi?adamlar ilk serfe...r alacak kapıcıları yıllarca biz uğraşacağız.Neye göre alacaklar,belki tanıdık manıdık falan bizi mutsuz edecek tipler girecek.Umarım bu başımıza sorun olmaz ilerde...


                      yazdıkça aklıma geliyor giderken dolmuşla gittim şöföre sordum bizim oraya kadar çıkacak mı,birsürü hat saydı evka1 bozyaka ssk-evka1 kemer falan gibi .Şu an planlama yapıyoruz birsürü hat sizin oraya kadar gelecek dedi. daha aklıma gelen olursa sonra yazarım artık(amma çok soru sormuşum bu arada)
                      Arkadaşlar ben izsu ile görüştüm tokiden bize daha başvuru olmadı bilgi almak için gelen falanda yok hiç bir yetkili izsuya başvurmadı. Ancak siz isterseniz site yönetimi dışında apartman yönetimlerini hemen oluşturun karar defterinizi getirin suyunuzu hemen bağlayalım. aksi takdirde site yönetimi bu işi yapmaya kalkarsa cok uzun sürecek ve sizlerden daha cok para cıkar site yönetimini bırakın kendiniz apartman yönetiminizi acilen oluşturun. site yönetimin sizin rızanız olmadan hiç birşey yapamaz yaptırımı yok. Site yönetiminin toki ile ilişkisi yok tokiden işalmış paralı bir şirket bizlerin parası ile bizim başımıza dert olacaklar. Aydat 50 tl olacakmış en az 1000 tl de hizmet bedeli istiyorlar.

                      Arkadaşlar birlik olalım facebookta grubumuz var tüm bilgileri oradan alabilirsiniz.


                      Yorum

                      • okahraman
                        Junior Member
                        • 27-10-2010
                        • 15

                        Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                        Arkadaşlar 50 tl aidat ayrıca cok şaşıracaksınız. Ankara toki merkezden öğrendim, Site yönetimi ile birlikte 1 adet teknik hizmet personeli + 1 adet halkla ilişkiler uzmanı + 1 adet site yöneticisi ve yardımcıları + 8 adet temizlik sorumlusu + 1 adet muhasebeci site yönetiminde çalışacakmış bunlar şimdiden işe alınmış sigorta+ yemekleri + maaş + ev (bizlerin apartmanındaki ortak malımız olan kapıcı daierelerini dahi yönetim parsellemiş çalışan işcilere lojman olarak tahsis edecek elektirik ve sularını bizler yatıracağız) bizlerden para toplayacaklar siz vurguna bakın... 10 gündür bu konuları araştırıyorum. boşuna konuşmuyorum.

                        Birlikten Kuvvet Doğar... Sayfamıza katılın...
                        Özgür Kahraman Facebook'ta. Özgür Kahraman ve diğer tanıdıklarınla iletişim kurmak için Facebook'a katıl. Facebook insanlara paylaşma gücü vererek dünyanın daha açık ve bağlantılı hale gelmesini...

                        Yorum

                        • erenuzz
                          Junior Member
                          • 15-10-2009
                          • 412

                          Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                          1 senedir internetteyim forumda yazıyorum ayrıca facebook grubu kurdum diğer face grubuna da kaydoldum sadece 1 tane apt. komşumu bulabildim.Tlefeonları olsa arayıp anlatacağım.Önceden tedbir alalım falan diye.
                          Bu arada yönetimdeki arkadaş yeni açılacak sim nularını verdi,kartlar sıfırdı kullanıma açılmışmıdır bilmiyorum.Aramak siteyen olursa evlerin tesliminde gördüğünüz arkadaşlar Serdar veEnver bey var noları: 530-7628759 + 530-7628760

                          Yorum

                          • hurrem
                            Junior Member
                            • 17-02-2010
                            • 39

                            Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                            Günaydın arkadaşlar, ben su olmasada evime taşınacağım, beklemekle bu sorunun çözüleceğine inanmıyorum, kurulan site yönetimine baskı kurmalıyız.

                            Yorum

                            • ÝHÝT
                              Junior Member
                              • 06-12-2009
                              • 60

                              Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                              Originally posted by erenuzz
                              1 senedir internetteyim forumda yazıyorum ayrıca facebook grubu kurdum diğer face grubuna da kaydoldum sadece 1 tane apt. komşumu bulabildim.Tlefeonları olsa arayıp anlatacağım.Önceden tedbir alalım falan diye.
                              Bu arada yönetimdeki arkadaş yeni açılacak sim nularını verdi,kartlar sıfırdı kullanıma açılmışmıdır bilmiyorum.Aramak siteyen olursa evlerin tesliminde gördüğünüz arkadaşlar Serdar veEnver bey var noları: 530-7628759 + 530-7628760
                              Teşekkürler.


                              Yönetime bizde katılmalıyız.
                              Emlak yönetimdi sanırım internette baktıkları sitelere Çiğli Toki'yi yazmışlar. Buca yoktu. Bu adamlara nasıl güveneceğiz.Bize gelen resmi bir açıklama yok. Ben kuruntu mu yapıyorum yoksa.

                              Yorum

                              • TLGAA
                                Junior Member
                                • 28-10-2010
                                • 3

                                Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

                                İnternette yazılan herşeye inanmamak lazım arkadaşlar. Neden derseniz geçen evi teslim almaya gittiğimizde muhendis anlattı bu olayı , evler yapılırken evlere giren çıkan usta çok olmuş muhendis ev sahiplerine onermiş guvenlik açısından ust gobeği değiştirin demiş hemen bunun arkasından üst gobekler bozuk ondan değiştirin diyolar diye soylenti çıkmış. Halbuki kilitler takır takır çalışıyo.

                                Toki yonetimi geçici site yonetimi oluşturdu diye biliyorum belli zaman sonra kendi içimizden birilerini seçebiliriz. Site yonetimi olduğu içinde ayrıca apartman yonetimi oluşturulabilirmi bilmiyorum.

                                Su ve doğalgaz konusuna gelirsek. Ev teslimleri 31 ekimde son buluyor sanırım ardından zamanında teslim alamayanlar için 5-12 kasımda gene teslimler yapılacak. Teslimler tamamlandıktan sonra KASIM ayının son haftası ile ARALIK ayının ilk haftalarında oncelik suda olmak uzere su ve doğalgazlar bağlanılcakmış. Tabii bunun için TOKİ Ankara'nın toplancak ücreti belirleyip mavişehir tokiye talimat vermesi gerekiyomuş.

                                http://www.facebook.com/#!/pages/Buca-Toki-Sakinleri/151909228185695

                                Yorum

                                İşlem Yapılıyor