buca toki (1-2 etap) evleri

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Arkadaşlar konuyu şöyle özetleyelim isterseniz.

1. merkezi sistem ısıtma pay ölçer vb ölçüm sistemleri yok---> ısnma gideri eşit olarak paylaşılır.

2. merkezi sistem yönetmelik gereği zorunlu olan ölçüm sistemleri mevcut. ---> giderin %30' u ortak paylaşılır, %70 i kim ne kadar kullandıysa paylaştırılır.

3. Site Yönetiminin 1. madde deki sistemde boş daireleri muaf tutup kullanımda olan dairelerden bütün apartmanın ısınma bedelini talep etme gibi bir yetkisi yoktur.

Oda sıcaklıkları için standart değerler DIN EN 12831 ile belirlenmiştir. (Parantez içindeki değerler) Uygulamada bazı odalardaki oda sıcaklığının düşürülmesi ek olarak enerji tasarrufu sağlar. Oda sıcaklığının 1ºC düşürülmesi %6 enerji tasarrufu sağlar.

• Ortalama oturma odası sıcaklığı 20°C (20°C) olmalıdır.
• Sağlıklı bir uyku için yatak odasındaki sıcaklığın 16 - 17°C (20°C) olması yeterlidir.
• Bir çocuk odasında ortalama oda sıcaklığı 20°C (20°C) olmalıdır.
• Banyo iyi ısıtılmış olmalıdır.22 ºC(24°C). Aksi takdirde soğuk algınlığı riski artar.
• Yemek pişirme işlemi sırasında sıcaklık yükseldiğinden mutfakta 18°C (20°C) sıcaklık yeterlidir.

Saygılarımla

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

güzel yazmışsın katılıyorum...

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Bence kesinlikle herkes yaktığı kadar ödemelidir.Ben daha önceki tecrübelerimden merkezi sistemlerde yaşanan sorunları biliyorum.
Örneğin adam evinde atletle geziyor camları sonuna kadar açıyor, neymiş evi havalanacak, kış kıyamette.Böyle dengesizler illaki buradada olacaktır ve bunun bedelini kimse ödememeli.
Ben eşit bölünmesinin çok büyük bir haksızlık olduğunu ve ısı ölçermi takılacak ne takılacaksa onu taktırmanın mücadelesinin verilmesi gerektiğini düşünüyorum.

İyi akşamlar

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

c1-25 hepimiz sana katılıyoruz ısı ölçer midir ısı sayacı mıdır neyse takılması gerekiyor mutlaka.sadece evi boş lanlar için değil mesela küçük çocuğum var çok ısınayım çok ödemeye razıyım diyenler için de iyi birşey.bonder in yukarda özetlediği 1 ve 2. maddeler geçerlidir.sayaç varsa ona göre paylaşım yoksa eşit paylaşım .demek ki sayaç taktırmak ilk amacımız olmalı bu konuda.keşke merkezi değil kişisel olsaydı da alıp kombimi kafama göre ne kadar istersem yaksaydım,ama bu sistem mecburi ve bildiğimiz ehr türlü kömür sobası dahil ısınmadan daha ekonomik ve sağlıklı...

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

sayın erenuz asıl mecburi olan bu:
Ancak, yine yönetmelik kullanılmayan dairelerde de aşırı gider israfını engellememek için daire iç mekan sıcaklıklarının ısıtılmayan iç mekan sıcaklığı olarak kabul edilen 15°C olacak şekilde termostatik vanalar ya da ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanları ile (ki bu ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanlarının merkezi ısıtma sistemli binalarda kullanımı 02 Mayıs 2007 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanununda zorunlu hale getirilmiştir.)
bu zorunluluk tokinin veya yüklenici firmanındır. onlar bu görevi yerine getirene kadar yada ortak mutabakat saglanana kadar gerekirse merkezi sistem devreye alınmasın. bakın bir günde nasıl takıyorlar. öyle siz yüklenici firma yada mütahit olarak kafanıza göre sayın bonderin yazdıgı gibi 1. maddeyi seceyim yok şöyle olsun diyemezsiniz. burası muz cumhuriyeti değil. ben yaptım oldu mantıgı artık gerilerde kaldı. sizleri tenzih ederek söylüyorum. sizden ricam bana zararı yok hatta ve hatta bu muğlak durumun bana faydası var cünkü enerji tüketmediği halde benim tükettiğim enerjinin maliyetini baskaları karsılayacak mantıgıyla yaklasılmasın benim fikrim, toplantılarda falan ya ortak mutabakat saglansın yada mahkeme kararıyla sistem cihazlar takılana kadar devreye alınmasın. işte hakkaniyet budur. en nihayetinde yine söylüyorum. devletin koydugu kanunlar ve yönetmelikler bu sistemi uygun görüyorsa ve dahil olmak zorundaysak ben payıma düşeni öderim ve itiraz etmem yok değil ise toki baskanı gelse cok sey değişmez. saygılarımla

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

kalorimetre takılması ihtiyari değil zorunluluktur eğer ısı ölçer yoksa yönetim bunun için tedbir alıp taktırmak zorundadır bedeli neyse ödenir ben ne kimsenin benim ısınma paramı ödemesini nede ben başkasının ısınma bedelini ödemek istemem kanun ısı ölçer zorunlu diyor ortak mahal için %30 tamam ama fazlası sadece kullandığımı öderim başka para ödemek istemem bu da benim kanuni hakkım

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri


http://www.alarko-carrier.com.tr/Uru...ylasim_brs.pdf bu linklerden ısı pay ölçer hakkında ayrıntılı bilgi alabilirsiniz fiyatlar çok yüksek değilmiş

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Üstadım senin bahsetttiğin eksikliğe katılmakla beraber, bahsetmiş olduğunuz konu dediğiniz gibi kalorimetrenin takılıp takılmaması ile ve paylaşmalar ile ilgilidir. Yalnız ortak gider ödemeleri kat malikleri kanununa göre. Bu yüzden ortak gider olarak kullanılan durumlarda yönetimin ortak gider adı altından gösterdiği aidat vb. bütün ödemeleri yapmak zorundasınız. Ama dediğiniz gibi ilk iş olarak işin hakkaniyetli yapılması açısında en azından ödenecek pay açısından oturmayanların ki nin oranının Eğer ölçümlü olsa daha az olması gerekir.. ... bunun sağlanması lazım.. fakat unutulmamlıdırki kalorimetre de olsa miktar az bile olsa mutlaka ısınma ile ilgii dairelere de fatura çıkacaktır.


Ayrıca emin olmamak ile beraber yönetmeliği okuduğum kadarı ile ısı ölçeri takmak müteaahit firmanın zorunluğu değil site yönetimlerinin zorunluluğu yani bizim.

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Arkadaş unuttuğunuz bir şey var. EK 2 mt. baca gerekiyor balkon dışına kadar çıkması lazım izmir gaz yoksa kabül etmiyor... oda 43 tl metresi, galiba 70-80 de işçilik alıyourlar... ama zaten zorunlu değil, dışardan yaptırabilirsin.. sadece proje parasını ödersin o zaman....

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

arkadaşlar birkaç tane yetkili doğalgaz firmasıyla konuştum onlardan biri anlattı şofbeni alıp gelmek yetmiyor goksunun bahsettiği gibi montaj olayı var.baca parası boru bağlantı ekipmanları parası işçilik falan varmış.Bu da 150 tl falan civarı diyorlar yani daxom piyasadan 520 olsa 150 ekle670 eder.51 güvence bedeli720 olur sonra 260 proje bedeli980 etti.Ayrıca 15-20 tl doğalgaz sigorta bedeli diye birşey varmış herhalde onla birlikte 1000 dediler peşin fiyatına.Burada önemli olan bu proje bedelinde bize indirim yapamazlar mı?yüzlerce daire yaptıracak sonuçta ya da takside bölünce vade farkı olmaması sağlansın mesela...

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

5 mm temperli cam, düz çizgili ve tetris modeli (kumlamalı) krom rengli 90 x 90 oval duşakabin montaj dahil 325 tl, katlanır balkon camlama 750 tl. sineklik 30 tl. adedi, mdflam gardrop, mutfak dolabı m.2 si 200 tl. kartonpiyer mt.si 6 tl. 0554 6030510

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

son derece haklısınız. dairem bosta olsa 46 tl lik aidatımı ödemek orundayım ve ödeyeceğim. ve kalorimetrede olsa faturanın en az % 30 luk dilimine katılmak durumundayım bunuda biliyorum. altını cizdiğiniz için tesekkür ederim. saygılarımla

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

http://www.tokibuca.com/forum/ Arkadaşlar site yönetimi internet sayfası açılmış....

Konu: buca toki (1-2 etap) evleri

Teşekkürler.