Tweet
Arkadaşlar gördüğüm kadarı ile sitelerde,apartmanlarda bazı daire sahipleri balkonlarını demir parmaklıkla,pvc kaplamalarla veya değişik malzemelerle kapatıyorlar.Güvenlik gerekçesini neden gösteriyorlar fakat balkonları salonlarına veya odalarına katarak evlerini genişletiyorlar. Bu yasal mı?Yasal sa hangi kanuna göre yasal ,Yasal değilse neye göre yasal değil? Bununla ilgili mahkeme kararı var mı? help1 stupidprv
-
-
Konu: Apartmanlarda balkonların demir parmaklıklarla kapatılması
aşağıdaki linkte bulunan konu ile ilgili yasaları inceleyiniz.
İMAR KANUNU
Yapı ruhsatiyesi: Madde 21 – Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) (1) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz.
Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir.
Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışında Planı Bulunmayan Alanlarda Ugulanacak İmar Yönetmeliği
Proje Değişiklikleri
Madde 38 - Ruhsatiyesi alınmış yeni inşaat, ilave inşaat ve esaslı tadillerde sonradan değişiklik yapılmak istendiğinde:
1) Değişiklik binanın bütününde ise mimarı projenin, yeniden düzenlenmesi,
2) Bu değişiklik statik hesap ve projelerde de değişiklik gerektiriyorsa bunların da gerekenlerinin yeniden düzenlenmesi,3) Yapılacak değişiklik belirli katlara inhisar ediyorsa sadece bu kat planlarının, bir katın belirli bir kısmına inhisar ediyorsa sadece bu kısmın tadil planının ibrazı yeterlidir. -
Konu: Apartmanlarda balkonların demir parmaklıklarla kapatılması
@iaozge senin bahsettiklerin en basit olaylardan bir tanesi.Evimden bir önceki binanın eski çatısı söküldü.Bir tarafın çatı mahyası yükseltildi.Altına küçük çapta bir daire yapıldı.Kalan bölümüne sağı solu tepesi kapalı bir teras yapıldı.Şikayet ettim,kontrola gelenler avantalarını alıp gittiler. Sonunda,haklı olmama karşılık haksız duruma düştüm.Bir daha mı....Originally posted by iaozgeYorum
-
Konu: Apartmanlarda balkonların demir parmaklıklarla kapatılması
Daire sahiplerinin balkonlarını demir parmaklıkla pvc kaplamalarla veya değişik malzemelerle kapatmaları bu kadar rahatsız edicimi. Size bir zararı olmadıktan sonra bırakın insanlar evlerini istedikleri gibi yapsınlar.Yorum
-
Konu: Apartmanlarda balkonların demir parmaklıklarla kapatılması
Arkadaşlar, bu durum binanın özellikle statik durumunu ve estetiğini bozuyor ve de bunu ispat durumunuz varsa hem kat maliki hem de yönetici sıfatı ile dava açarak bunun men edilmesini isteyebilirsiniz. Kolay gelsin...Yorum
Yorum